Exklusive 117m2-Wohnung in restauriertem Altbau mit Blick ins "Grüne" - nur 2 Min. zum Stadtzentrum!

Naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Commenius Gymnasium/Norma-Markt/Bäckerei etc.; Kindergarten, Schule, Klinikum, Stadt-Zentrum m. Fußgängerzone etc. in fußläufiger Entfernung; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur wenige Autominuten z. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) u. A92 (München/Deggendorf)

Exklusive 3 Zi.-Wohnung in restauriertem Altbau mit Blick ins "Grüne" - nur 2 Min. zum Stadtzentrum - mit hochwertiger Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, Tiefgarage + Einzelgarage

ca. 2016 Generalsanierung
Älteres Villengebäude mit historischem Treppenhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1900

- ca. 117 m2 Wohnfläche
- ca. 30 m2 überdachter Süd-Balkon
- Aufzug vorhanden
- Hochwertige Einbauküche m. Dreheckschränken, Bora-Herd u. Granitarbeitsplatte
- Schreinergefertigte Einbauschränke
- Wohngeld derzeit mtl. ca. € 315,- für Nebenkosten, Verwalter, Rücklage etc.
- Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum € 20.000,- zzgl. Miterwerb von 1 oder 2 Einzelgaragen auf Wunsch für je € 15.000,- möglich
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!

AUFTEILUNG:

2. OG: Gr. Wohn-/ Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Eckbadewanne, bodentiefe, offene Dusche, WC, Waschbecken u. Einbauschrank f. Waschmaschine + Handtücher, Eingangsdiele



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Außendämmung, Gas-Blockheizkraftwerk, Kunststoff-Sprossenfenster m. 3-fach-Verglasung, Desgin-Vorhänge von "Joop", Deckenspots, Fußbodenheizung, weiße Stiltüren, Vynilboden "Landhausdiele" und Fliesen, hochwertige Einbauküche Bj. ca. 2017 m. Bora Herd inkl. Abzug, tiefe Schubläden, Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank u. Siemensgeräten (Neupreis ca. € 35.000,-)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert