Zweifamilienhaus m. 2 Garagen und ca. 810 m2 Grundstück in ruhiger Wohnlage

Herrliche Ortsrandlage im Markt Pilsting b. Landau, Edeka, Netto, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. am Ort, Stadt Landau (ca. 6 km) m. ICE-Bahnhof, Umgehungsstraße/Bundesstraße B 20 mit Anbindung zum großen Gewerbegebiet (z.B. Fa. Einhell AG, etc.) und zur Autobahn A92 München/Deggendorf; die Fachhochschulstadt Deggendorf sowie die BMW-Werke Dingolfing sind in jeweils in ca. 20 Min. zu erreichen

Zweifamilienhaus m. 2 Garagen und ca. 810 m2 Grundstück in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum!

Baujahr ca. 1967
Modernisierungen: Kunststofffenster m. Isolierverglasung EG ca. 1998, OG ca. 2007, Gas-Zentralheizung ca. 2015 (für EG)

- ca. 170 m2 Wohnfläche (KG + EG + OG + DG)
- Wintergarten
- 2 Garagen
- EG-Wohnung derzeit vermietet für mtl. € 540,- + Nebenkosten
- OG-Wohnung auf Wunsch sofort beziehbar
- herrlicher Garten m. Gartenhäuser, Gewächshaus und zahlreichen Obstbäumen; jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil
- Energieausweis in Erstellung

AUFTEILUNG:
KG: 1 Raum als Kinderzimmer inkl. Heizkörper ausgebaut, 3 Räume inkl. Heizraum, Waschraum m. Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss

EG: Wohnzimmer m. Wintergarten, Küche, Abstellraum/Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, Dusche u. WC

1.OG: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, WC u. Waschbecken, Balkon

DG: großer Speicher



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Massivdecken

EG-Wohnung: Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2015, Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1998, Laminat -u. Fliesenböden

OG-Wohnung: Einzelöfen (Holz, Elektro, Öl), Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 2007, Parkett,- Laminat,- PVC -u. Fliesenböden, Einbauküche

SonstigesDie Wohnungen können auf Wunsch separate erworben werden.
- Kaufpreis EG-Wohnung: € 177.000,-
- Kaufpreis OG-Wohnung: € 172.000,-StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1