Ein exklusives Objekt für Liebhaber klassischer Architektur, die geschichtsträchtige Villa Jordan

Die unter Denkmalschutz stehende, repräsentative Villa Jordan, ein Kleinod historischer Baukunst aus der Zeit um ca. 1880, geprägt von liebevollen Details, charakteristischen Farben und kunstvollen Verzierungen, wurde vom Rudolstädter Architekten Rudolf Brecht im Auftrag der Familie Jordan errichtet. Das Objekt befindet sich in ruhiger und exponierter Südhanglage von Rudolstadt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Rudolstadt und die nähere Umgebung.
Ein Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur.
Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer ca. 1998/99 umfassend saniert und verfügt heute über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 486 m², aufgeteilt in eine große Hauptwohnung mit privatem Haupt- und Nebeneingang sowie drei kleinere Wohnungen.
Die noch nicht wieder rekonstruierte, ehemalige Orangerie dient heute als Unterbau der großzügigen Erdgeschoss-Terrasse der Hauptwohnung, hier würde sich auf Grund des direkten Zugangs zu dieser Wohnung vielfältiges Potenzial für eine zukünftige Nutzung, etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier- oder Wellnessbereich, anbieten.
Das Objekt zeichnet sich durch seinen einzigartigen architektonischen Charakter aus – von den prägnanten Fassadenelementen bis hin zu den detailverliebten Innenraumgestaltungen.
Die Fenster sind aus Holz, doppelt isolierverglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gas Zentralheizung aus 1998/99 (im Erdgeschoss der Wohnung 1 mit einer Fußbodenheizung), zusätzlich gibt es im Wohnzimmer der Wohnung 1 einen offenen Kamin sowie im Gebäude mehrere Kachelöfen. Die Bäder sind jeweils individuell gefliest.
Das großzügige Grundstück umfasst 3.237 m² und ist terrassiert, angelegt und eingefriedet durch eine Kombination aus Mauer- und Zaunanlage, die Zufahrt erfolgt über ein zweiflügeliges, elektrisch betriebenes Tor.
Es stehen mehrere PKW-Stellplätze außerhalb und innerhalb des Grundstückes zur Verfügung.
Die Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, großzügigen Wohnbereichen und beeindruckender Aussicht macht dieses Anwesen zu einer repräsentativen Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Das Objekt ist gepflegt, aber trotz der umfassenden Sanierung im Jahr 1998/99 und der laufenden Instandhaltung sollten gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vom künftigen Eigentümer mit eingeplant werden, um das volle Potenzial dieses historischen Gebäudes weiter zu erhalten und auszubauen.
Das Objekt ist komplett vermietet.

Aufteilung/GrößenKG (-teilunterkellert): 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, ca. 40 m²

WOHNUNG 1 im EG, OG und DG (über 3 Etagen):
7 Zimmer, große Küche mit Essbereich, Speisekammer, großes Bad/WC (mit Badewanne und Dusche), Bad/WC (mit Badewanne), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Abstellkammer, Eingangsbereich/Diele, 2x Flur, 2x Balkon, ca. 297 m²

WOHNUNG 2 im OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, Balkon, ca. 61 m²

WOHNUNG 3 im DG:
Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca. 69 m²

WOHNUNG 4 im DG:
Wohnen/Kochen, 2 kleine Zimmer, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca. 59 m²

Vermietbare Fläche gesamt: ca. 486 m²
Nutzfläche: ca. 80 m² (Keller, Hausflur, Treppenhaus)
Grundstücksgröße: 3.237 m²
SonstigesDa alle Wohnungen vermietet sind, stehen uns aus Diskretionsgründen leider nicht mehr Innenaufnahmen zur Verfügung !

Es handelt sich hier nicht um ein klassisches Renditeobjekt sondern wirklich um ein Anwesen für Liebhaber des besonderen.
Weitere Informationen zum Objekt und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne bei persönlicher Anfrage !Stichpunkte- Exklusiver, unverbaubarer Panoramablick über die Stadt Rudolstadt und die
nähere Umgebung
- wunderschöne Details wie Stuckarbeiten, Buntglasfenster etc.
- offener Kamin im Wohnzimmer der Wohnung 1
- Kachelofen in der großzügigen Küche mit Essbereich
- Kachelofen in einem Zimmer im OG der Wohnung 1
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss der Wohnung 1
- Einbauküchen in den Wohnungen 1, 2 und 3 im Kaufpreis inkludiert
- große Zisterne zur Bewässerung des Gartens
- zweiflügeliges, elektrisch betriebenes Einfahrtstor
HINWEIS bei Anfragen per emailWir bitten um Verständnis dass Anfragen ohne Angabe einer aktuellen Telefonnummer und des vollständigen Namens leider nicht weiter bearbeitet werden können !StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung