Großes EFH in Limbach zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige.

In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere bedeutende Anlaufpunkte, die den Alltag erleichtern. Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut beschreibt. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe schnell erreichbar. Restaurants wie das "Hotel Bliesbergerhof" (Pizzeria) sowie "Die Scheune" befinden sich in wenigen Metern Entfernung.
Die Infrastruktur wird durch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn ergänzt, die etwa 5 Autominuten entfernt liegt. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, hat ca. 4000 Einwohner mit einem Durchschnittsalter von 47 Jahren, was das Umfeld als ausgeglichen und familienfreundlich kennzeichnet. Mit einem recht niedrigen Leerstand und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 119 m² pro Wohnung bietet die Gegend hochwertige Wohnmöglichkeiten.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kitas zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen, die das Sozialleben in der Umgebung bereichern.

Das UKS Homburg ist schnell erreichbar: ÖPNV 18 Minuten, PKW 12 Minuten, Fahrrad 20 Minuten.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die die Ruhe einer kleinen Gemeinde schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus in der Zweibrücker Str. 47, 66459 Kirkel-Limbach. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Mit einer Grundstücksfläche von 570 Quadratmetern und 195 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt dieses Objekt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.

Kirkel-Limbach vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die sich einen Rückzugsort wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Ebenso profitieren Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz für Hobbys oder Home-Office benötigen, von diesem vielseitigen Objekt.

Nutzen Sie die Chance und geben Sie Ihrem Wohntraum in einer angenehmen Umgebung eine konkrete Form.

- Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 570 m²
- 2 Vollgeschosse
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen
- Garten vorhanden
- Keller vorhanden
- 2 Garagen vorhanden
- Holzdielen in mehreren Wohn und Schlafräumen
- Großzügige Fensterflächen in Wohnbereichen
- Zugang zu Außenflächen über Terrassentüren vorhanden

SonstigesDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Gegend, ideal gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung von Kirkel. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, verteilt auf 7 Zimmer, und steht auf einem großen Grundstück - genug Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage ist schlichtweg hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe mit der Bushaltestelle Limbach Bliesbergerhof in nur ca. 20 Metern Entfernung. Das umliegende Gebiet überzeugt durch eine Vielzahl an Restaurants und Hotels, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Beispielsweise liegen das Hotel Bliesbergerhof und das Restaurant Die Scheune nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Angebote tragen zur guten Versorgungslage des Viertels bei und bieten zahlreiche kulinarische Optionen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohngegend und praktischer Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den internationalen Verkehrsfluss ist ebenfalls außergewöhnlich gut. Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, genauso wie die Auffahrten zu den nächstgelegenen Autobahnen. Daher eignet sich dieses Objekt perfekt für Pendler und Vielreisende, die sowohl Ruhe als auch Mobilität schätzen.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist stark ausgeprägt, wodurch auch die Nutzung von Bussen eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt. Dies eröffnet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, insbesondere für Familien mit Kindern oder Senioren, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Kirkel selbst hat eine überschaubare und stabile Einwohnerzahl, die eine harmonische und vertrauensvolle Nachbarschaftsfamilie bildet. Der verhältnismäßig niedrige Leerstand von nur 6 % unterstreicht die Attraktivität und Wertbeständigkeit des Viertels.

Dieses Haus ist somit die perfekte Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und gut angebundenes Heim in einer vertrauenswürdigen und lebendigen Gemeinde suchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen