Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Blick ins Grüne - Provisionsfrei!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Bunderhammrich der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer, nahe der niederländischen Grenze.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Marschlandschaften sowie einer lockeren Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Strukturen. Dadurch bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit.

Trotz der naturnahen Lage ist eine grundlegende infrastrukturelle Anbindung gegeben. Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Bunde sowie in den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraße ist zudem eine gute Anbindung in Richtung Leer sowie in die Niederlande gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, Weitblick und einer grenznahen, ruhigen Wohnqualität.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100 m². Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot).

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1956 errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 99 m². Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer sowie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von einem weiteren Flur aus sind das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Die Terrasse ist direkt über die Küche zugänglich. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, einen ehemaligen Hühnerstall sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

- Baujahr 1956
- Gasheizung aus 2018
- Manuelle Rollläden

- Grundstücksgröße: 1.114 m²
- Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot)

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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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