Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Carport - KfN Standard

Rastede liegt im Landkreis Ammerland, westlich der Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl aus landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch aus Wäldern und Mooren besteht. Rastede ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße 210, die Oldenburg mit der Nordsee verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rastede, ein historisches Gebäude, das das Zentrum der Ortschaft prägt. Der Ort ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Großstadt Oldenburg bekannt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastede bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt sind in diesem attraktiven Neubauprojekt sechs Einfamilienhäuser entstanden. Das Haus wurde nach dem neuesten KfW-Standard als klimafreundlicher Neubau errichtet und steht somit für energieeffizientes sowie zukunftsorientiertes Wohnen.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Flur bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine kleine Photovoltaikanlage sowie ein Carport mit Abstellraum.

--- Bei diesem Haus handelt es sich um das Musterhaus, welches bereits mit Sonderprodukten ausgestattet wurde (siehe Ausstattung und Fotos). ---

Für dieses Objekt besteht zudem die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem attraktiven Zinssatz von 2,7 % zu beantragen.

Die Außenfotos wurden professionell optimiert (Belichtung, Wetter). Der Ist-Zustand der Immobilie entspricht den Darstellungen.

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Badezimmer: 1,80 m Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, matt schwarze Armaturen, WC, Schwarzer Handtuchheizkörper
- Vinylboden English Oak Classical
- Treppenbelag aus Wildeiche
- Brüstungsabdeckung aus Wildeiche
- Grundierte und gestrichene Wände
- Lofttür aus Stahl und Glas zum Wohnzimmer
- Alle Steckdosen und Raumthermostat in matt schwarz
- Carport mit Abstellraum

--- Bei Interesse erhalten Sie gerne eine genaue Bemusterungsliste. ---

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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung.StichworteNutzfläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.50