Energieeffiziente Eigentumswohnung im Erdgeschoss - QNG-Standard!

Die Schwaneburger Straße in Friesoythe befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraße B72.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Famila, Aldi, Lidl und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Ärzte, Fachpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Friesoythe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Betreuungsangeboten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und die naturnahe Umgebung rund um das Schwaneburger Moor. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einem hochwertig und nachhaltig konzipierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wird nach modernem QNG-Standard errichtet und verbindet zukunftsorientierte Bauweise mit energieeffizientem Wohnkomfort.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie die separate Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² und direktem Zugang zur Terrasse.

-- Die Wohnung ist zusätzlich mit gleichem Grundriss im Obergeschoss mit Balkon erhältlich! --

Zur Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen.

+ QNG-Plus-Standard
+ Möglichkeit einer KfW-Finanzierung bis zu 150.000 €; attraktive Konditionen mit Sollzins ab 1,62 % p.a. (Förderfähigkeit und Konditionen abhängig von den jeweils gültigen KfW-Richtlinien sowie der individuellen Bonität)
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Überdachte Terrasse
+ Ausreichend Stellplätze vorhanden
+ Nebengebäude für Fahrräder

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Die ausgewiesenen Energiekennwerte stammen aus dem Energieausweis der baugleichen Nachbarimmobilie. Der Energieausweis für das angebotene Gebäude wird nachgereicht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1