Neubau: Einfamilienhaus in Oldenburg in attraktiver Lage zum Kauf - direkt an der Tonkuhle!

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen.
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten.

Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser.

Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus direkt an der Tonkuhle. Das Haus wurde im vergangenen Jahr fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfrei.
Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die integrierte Waschmaschine und der Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt das größte Schlafzimmer des Hauses. Ein kleiner Bereich eignet sich ideal als offene Ankleide. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind.

Ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie eine gemütliche Terrasse runden das Gesamtangebot ab.

Entdecken Sie den Charme dieses Einfamilienhauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die es Ihnen bietet!

+ Luft Wasser Wärmepumpe
+ PV Anlage
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Carport
+ KfN (Klimafreundlicher Neubau)
+ direkte Nähe zur Tonkuhle
+ großzügiger Grundriss
Hinweis:
Die Bäume auf dem Nachbargrundstück werden Ende 2026 zurückgeschnitten.
Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet!

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Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 12,80 kWh/(m²xa),
Energieausweis gültig bis 28.07.2035,
Baujahr lt. Energieausweis2023,
Luft/Wasser Wärmepumpe,
EnergieeffizienzklasseA+StichworteNutzfläche: 17,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 3.60