***Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***

Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen.
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1500.
Der Luftkurort Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten, eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten.

Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz.
Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird.
Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Schmiedefeld oder im 10 km entfernten Ilmenau.

Die Entfernung zur Autobahn A71 in Ilmenau ist etwa 10 km, nach Suhl ca. 20 km westlich, zur A73 ca. 19 km. Erfurt liegt in etwa 35 km, Oberhof und die Schmücke in ca.15 km Entfernung.

Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer zuletzt im Jahr 2025 erfolgten Modernisierung. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Stützerbach, bietet das Anwesen auf einem ca. 570 m² großen Grundstück eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse.

Im Souterrain befindet sich neben einer Garage, zwei Kellerräumen und einem Heizraum eine vollwertige Einlieger- oder Ferienwohnung mit eigenem Außenzugang. Diese umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung - sei es für Angehörige, Gäste oder als Ferienvermietung.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einem einladenden Flur, einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von dort gelangt man direkt auf die weiträumige Terrasse, die mit einem wunderschönen Panoramablick über das grüne Tal und den Ort begeistert - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere komfortable Wohnung mit Flur, einem Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Über einen internen Zugang erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren geräumigen Zimmern zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell leer stehend und die Wohnungen im Erd- und im Untergeschoss sind derzeit vermietet und können bei Bedarf frei gemacht werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

*Dusche*
*Badewanne*
*Terrasse*
*Garten*
*Garage*

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2026, modernisiert