Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Carport und großzügigem Nebengebäude

Großbreitenbach liegt im Herzen des Thüringer Waldes und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Die idyllische Kleinstadt in der Nähe von Ilmenau überzeugt mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig einer soliden Grundversorgung für den alltäglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort und in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Kreisstadt Ilmenau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet darüber hinaus weiterführende Schulen, Hochschulen sowie ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot.Für Naturliebhaber ist die Lage ein echter Gewinn: Direkt vor der Haustür laden ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die typische Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes zur Erholung ein. Im Winter lockt die Region mit Wintersportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B87 sowie weitere Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erfurt und Suhl gewährleisten. Wer die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft schätzt, findet in Großbreitenbach ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturverbundenes Leben.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Großbreitenbach bietet auf zwei Etagen zuzüglich Keller und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² – ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum im Treppenhaus – somit bietet auch diese Einheit ausreichend Platz und Komfort.Das Dachgeschoss verfügt über ein bereits ausgebautes Zimmer von ca. 16 m², das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Drei weitere Dachgeschossräume sind derzeit nicht ausgebaut und dienen als Lagerfläche – hier besteht bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial.Der Keller des Hauses steht als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in beiden Wohnungen für behagliche Wärme in den kälteren Jahreszeiten. Das Fahrzeug findet im vorhandenen Carport einen sicheren Stellplatz.Das Außengelände rundet das Angebot ab: Ein großer Garten mit Nebengebäude lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten.

*Badewanne*Dusche*Kachelofen*Keller*Carport*Garten*Nebengebäude

SonstigesBei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 4.165,00€ inkl. MwSt. Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen