Ein Haus mit mehr dahinter

Die Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Alt-Osterholz, im Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor - in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer angenehm alltagstauglichen Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Klinikum Bremen-Ost ist schnell erreichbar.
Wer ohne Auto unterwegs sein möchte, profitiert von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ist der Bremer Osten gut mit den übrigen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden.
Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel liegt mit dem Weserpark zudem ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot in gut erreichbarer Nähe.
So entsteht eine Wohnlage, die nicht laut sein muss, um im Alltag zu überzeugen: grün genug zum Durchatmen, nah genug an allem, was man regelmäßig braucht.

Mehr als ein Reihenendhaus. Vor allem nach hinten raus.
Von vorne macht dieses Haus nicht viel Aufhebens um sich. Reihenendhaus, Baujahr 1972, klare Kubatur. Erst wenn man hindurchgeht, merkt man, dass es sich nicht mit dem Offensichtlichen begnügt.
Hinter dem Wohnzimmer beginnt die Terrasse. Dahinter der Garten. Eingefriedet, angenehm privat, mit Gartenhaus, Platz zum Sitzen, Spielen, Gärtnern oder einfach Nichtstun. Die elektrische Markise hält die Sonne im Zaum, vom Obergeschoss kommt noch ein Balkon dazu. Und plötzlich wirkt das Haus größer, als es seine rund 104 Quadratmeter vermuten lassen.
Drinnen ist es angenehm unkompliziert. Wohnen, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, darüber Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad. Ganz oben liegt noch ein ausgebauter Raum unter dem Dach - einer von diesen Räumen, die sich nicht festlegen wollen. Kinderzimmer, Büro, Rückzugsort. Je nachdem, was gerade gebraucht wird.
Praktisch gedacht wurde hier ohnehin. Der Vollkeller führt direkt in den Garten. Zur Doppelgarage kommt ein weiterer Stellplatz. Die Gasheizung stammt aus 2015, Teile der Elektrik sind bereits 5-adrig ausgeführt. Dazu Grundwasserpumpe, Balkonkraftwerk und sogar ein Notstromaggregat in der Garage. Dinge, die man selten in einer Überschrift liest - die aber viel darüber erzählen, wie mit diesem Haus umgegangen wurde.
Nicht alles ist neu. Das muss es auch gar nicht sein. Interessanter ist, dass hier über Jahre ergänzt, erhalten und weitergedacht wurde.
Und vielleicht ist genau das die schönste Eigenschaft dieses Hauses: Es will nicht beeindrucken. Es will funktionieren. Und tut dabei mehr, als man ihm von außen ansieht.

Reihenendhaus, Baujahr 1972
ca. 104 m² Wohnfläche nach WoFlV
ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller
Grundstück ca. 361 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
modernes Gäste-WC, erneuert 2023
separate Küche
ausgebautes Dachgeschoss
Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten
Terrasse mit elektrischer Markise
Balkon
vollständig eingefriedeter Garten
Gartenhaus / Schuppen
Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellmöglichkeiten
zusätzlicher Stellplatz
Gasheizung, Baujahr 2015
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Rollläden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer
Die Elektroinstallation ist 3-adrig ausgeführt; in einzelnen Bereichen wurden 5-adrige Leitungen verlegt.
Grundwasserpumpe
Balkonkraftwerk
Vorbereiteter Anschluss für ein Notstromaggregat in der Garage
Laminat im Wohnzimmer
Energieverbrauchsausweis, Klasse E

SonstigesBitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.StichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen