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Cockpit Immobilie

Modernes 6 Zimmer Traumhaus

Haus in 21709 Himmelpforten mit 225,95 m² kaufen
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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

225,95 m²

Zimmer

6

Adresse

21709 Himmelpforten

Sinko&Partner, Katharina Sinkowski Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

21709 Himmelpforten

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Himmelpforten in voller Pracht!Deutschlandweit als Christkinddorf bekannt, bietet Himmelpforten auch über den wunderschönen Weihnachtsmarkt hinaus auch ganzjährlich einhohen Lebensstandard. Vor Ort können Sie von den zahlreichen Einzelhändlern undLebensmittelgeschäften profitiere…
Himmelpforten in voller Pracht!Deutschlandweit als Christkinddorf bekannt, bietet Himmelpforten auch über den wunderschönen Weihnachtsmarkt hinaus auch ganzjährlich einhohen Lebensstandard. Vor Ort können Sie von den zahlreichen Einzelhändlern undLebensmittelgeschäften profitieren. Auch Banken, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in Himmelpforten. Ein großes Plus darüber hinaus ist die Bahnverbindung. Cuxhaven, Stade oder Hamburgsind so unkompliziert und ohne Fahrzeug erreichbar.Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, perfekt fürFamilien, Berufstätige oder alle, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung suchen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen,Radtouren und Naturerkundungen ein, sodass Siehier die Balance zwischen Erholung undErreichbarkeit finden.Direkt vor der Haustür und darüber hinaus!Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeindeund eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Vondem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus undGarten nichts mit. Hoch frequentiert ist der Porta- Coeli Ring ebenfalls nicht. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wieBuxtehude, Stade, dem alten Land oder dem Kurort Otterndorf aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zu Hause genießen Sie Ruhe und Idylle.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus bis in die Spitzen!Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt und einemCarport ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Liebevollhergerichtet und gepflegt, g…
Gepflegtes Einfamilienhaus bis in die Spitzen!Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt und einemCarport ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Liebevollhergerichtet und gepflegt, gelangen Sie über einen schönen Vorgarten in Ihr neues Zuhause. Der helleEingangsbereich lässt schon erahnen, dass hier hochwertig und bis ins Detail geplant und gebaut wurde. Dietechnisch vollausgestattete Küche grenzt an den sonnendurchfluteten Wintergarten an. Von diesem genießenSie den Blick in das äußerst geräumige Wohn-und Esszimmer. Ein großzügiges Duschbad befindet sichebenfalls im Erdgeschoss. Zur ebener Erde können Sie sich auch auf einen separaten Sauna Bereich samtVorraum freuen. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an Ihre Garage an. So kann der Einkauf direkt in derSpeisekammer untergebracht werden. Die drei Zimmer im Erdgeschoss sind beinahe gleich groß und bieten fürKinder, Gäste oder Home-Office Lösungen die Ideale Größe. Der einladende Wintergarten lädt zu geselligenAbenden ein und ist als zusätzliches Wohnzimmer zu werten. Hier können Sie entspannen, genießen, Krafttanken, ein Buch lesen und die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhäuschen und ein Pavillon runden dasidyllische Gartenbild ab. 2017 erbaut und immer wieder aufgefrischt und gepflegt, geht es im Obergeschossebenso stilsicher weiter. Ein Hauswirtschaftsraum, der seinesgleichen sucht, sowie zwei geräumige Zimmerbieten Komfort und Platz. Die Schlafzimmer sind beinahe identisch groß und ideal für das Familienlebengeeignet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und wirkt durch den Schnitt besonders modern.Insgesamt ein ideales Familiendomizil mit dem besonderen i-Tüpfelchen an Luxus und Wohnkomfort.Die technischen FragenDie technisch und bausachlich, ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Wir freuen uns Ihnen das Hausbei einer Besichtigung zu zeigen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-978-791 | SIP-ID: 25VMA69WFIM1

PLZ
21709
Ort
Himmelpforten
Wohnfläche
225,95 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.06.2017
Energieausweis gültig bis
05.06.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
52 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie wollen auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: h…
Sie wollen auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmenBesichtigungsterminenach Vereinbarung

Anbieterinformationen

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Sinko&Partner, Katharina Sinkowski Immobilien

Mexikoring 9a, 22297 Hamburg

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