Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppelcarport, 5 Zimmern!

Ein kleines feines Örtchen zwischen Stade undBuxtehude, beinahe unscheinbar. Und doch trumpftes mit zahlreichen Highlights auf! Siegenießen hier eine unvergleichliche Anbindung andie neu entstandene A26 und der bereitsbestehenden B74. Sollte die A26 in den kommendenJahren fertigstellt sein, erreichen Sie in kürzesterZeit Hamburg. Unkompliziert und ohneKnotenpunkte oder Innenstadt Verkehr. Doch auchjetzt profitieren Sie bereits von einer guten Lage. ObDrochtersen, Buxtehude, Bremervörde, Bremenoder Hamburg - Sie sind in Windeseile vor Ort. Direktvor der Haustür genießen Sie Naturschutzgebieteund viel Grün. In Buxtehude können die Kleinsten indie Grundschule oder in den Kindergarten gehen.Die fortbildenden Schulen befinden sich in ebenfallsBuxtehude. Für Ihre sportlichen Aktivitäten könnenSie die zahlreichen Vereine in direkter Umgebungaufsuchen oder die Natur direkt vor der Haustürgenießen. Alltägliche Erledigungen können Sie indirekter Nähe tätigen. Auch die Bahn Verbindung befindet sich in Ihrer Nähe und ist als großes Plus zuwerten.Direkt vor der Haustür und darüber hinaus!Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeindeund eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Vondem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus undGarten nichts mit. Die Lage besticht durch die Nähezu allen regionalen Highlights wie Buxtehude,Stade, dem alten Land oder Harsefeld aber auch derTatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zuHause genießen Sie Ruhe und Idylle.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie!

Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppecarport, 5 Zimmern!Adresse AdresseGrabenfeld 20a,21614 Buxtehude, Stade (Kreis)Auf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.Ort hinzufügen525.000 €Kaufpreis 3.804 €/m²5Zi.138 m²Wohnfläche439 m²GrundstückWorauf basiert der Verkaufspreis?Immobilienbewertung anfragenAb 1.684 € mtl. finanzierenGäste-WCTypDoppelhaushälfteEtagenanzahl 1Wohnfläche ca.138 m²Nutzfläche ca.50 m²Grundstück ca.439 m²Bezugsfrei ab nach VereinbarungZimmer5Schlafzimmer 4Badezimmer 2Garage/ Stellplatz 4 CarportsInternet GeschwindigkeitBis zu 250 MBit/sTarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr!Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Aufrufe:LoremVeröffentlicht:07.11.2025Gemerkt:LrmKontaktiert:LrmKonkurrenz-AnalyseInfos zum Einkommen, Haushaltsgröße...Jetzt aktivierenKostenKaufpreis525.000 €Kann ich mir dieses Haus leisten?Preis/m²3.804 €/m² Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt. 19%3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.ImmobilienwertWertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusiveFinanzierungHaus finanzieren?Jetzt erkunden580.493 €Gesamtkosten525.000 €Kaufpreis55.493 €NebenkostenVergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.Interhyp AG(226)1.866 €mtl.3,80 % Eff. Jahreszins3,71 % geb. SollzinsBKM Bausparkasse Mainz(0)1.957 €mtl.4,04 % Eff. Jahreszins3,94 % geb. SollzinsBaufiTeam(1)1.985 €mtl.4,08 % Eff. Jahreszins4,01 % geb. SollzinsBasierend auf Ø Marktdaten: 3,25 % Sollzins, 3,30 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 105.000 EigenkapitalAb 1.684 € mtl. finanzierenBausubstanz & EnergieausweisBaujahr2016ObjektzustandGepflegtHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerStromEnergieausweisliegt vorEnergie­ausweistypBedarfsausweisEndenergie­bedarf112,4 kWh/(m²*a)Energie­effizienz­klasseDBaujahr laut Energieausweis 2016 Modernisierungskosten berechnenServices für dichHome EntertainmentFörderungGebäudeschutzStromverbrauchSolarvergleichWohngebäude beim Testsieger 2025 versichernAls Spezialversicherer mit 130 Jahren Erfahrung entwickeln wir innovative Versicherungen rund um die Immobilie. Wir sichern Ihr Zuhause optimal und bedarfsgerecht ab.WohngebäudeversicherungTestsieger bei Stiftung Warentest 2023, 2024 & 2025Umfangreicher Gebäudeschutz.Grobe Fahrlässigkeit abgesichertPhotovoltaik-ZusatzschutzBis zu 35 % sparen durch Selbstbehalt und SchadenfreiheitsrabattJetzt berechnenObjektbeschreibungSchickes Doppelhaus bis in die Spitzen!Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einem großzügigen Doppelcarport habenhier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste Parkmöglichkeiten. Ein gut durchdachter Grundriss samt Gäste-WC +Dusche, großem Hauptbad, Küche und großzügigen Schlafräumen bietet der großen und kleinen Familie Platzfür die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die stilvolle Architektur mit einer modernen Holztreppe, die fürviel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt, runden das Bild ab. Das Haus wurde 2016 erbaut undvereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für IhreHabseligkeiten. Die 5 Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer an. Durchdie realen Größen sind sie für jede Art der Nutzung komfortabel. Die Zimmer sind mit einem komfortablenKorkboden ausgelegt. Dieser gibt die Wärme der Infrarotheizung ideal ab und bietet ein außergewöhnlichangenehmes Geherlebnis im Haus. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gartenpartys ein – perfektfür Familien, Hobbygärtner oder alle, die Platz im Grünen schätzen. Die offene Raumgestaltung im Innerenbietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl. Das Doppelcarportbietet einen Schuppen für alle weiteren Gegenstände.Die technischen Fragen!Das Doppelhaus ist in einem guten Zustand. Die Infrarotheizung kann noch durch eine zusätzlichePhotovoltaik Anlage ergänzt werden, sodass die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden können. SolltenSie Fragen zur Infrarot Heizung haben, sprechen Sie uns gerne hierzu an.Seien Sie schnell, besichtigen Sie und lassen Sie Ihre Wohnwünsche wahr werden!

Sie wollen auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmenBesichtigungsterminenach Vereinbarung