Ihr neues Zuhause zwischen Park und Innenstadt - Altbauwohnung am Schreventeich

Die Wohnungen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Kiels, direkt am Schrebenteich und angrenzend an den grünen Schrevenpark. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und ist ideal für Bewohner, die kurze Wege zur Innenstadt und gleichzeitig Erholung im Grünen schätzen.

Dank der hervorragenden Lage sind Innenstadt, Hauptbahnhof, Supermärkte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnumgebung und der grünen Parkanlage direkt vor der Haustür.

Die Umgebung rund um den Schrebenteich lädt zu Spaziergängen, Jogging und Freizeitaktivitäten ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Paare und Einzelpersonen. Der angrenzende Schrevenpark ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass alle Kieler Stadtteile, die Universitäten und der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Kieler Förde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Segel- und Wassersport.

Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Leben, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität. Das macht die Wohnungen für Familien, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 108,00 m² Wohnfläche liegt im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Kiel und nur wenige Schritte vom beliebten Schrevenpark entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur. Hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume mit einem großzügigen Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Hofseite, der zum Entspannen und Verweilen einladen.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügige Stadtwohnung für Paare und Familien oder mit zusätzlichem Raum für ein Homeoffice. Die klassische Altbau-Grundrissstruktur verbindet Funktionalität mit dem besonderen Flair historischer Architektur.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude nachhaltig aufgewertet. Dach, Fassade und Aufzug wurden saniert, wodurch sich sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch der Wohnkomfort langfristig verbessern. Zusätzlich wurden Hofseitig neue Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz beitragen und für angenehme Wohnruhe sorgen.

Da das Mehrfamilienhaus nur zwei Wohnungen pro Etage verfügt, entsteht eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Kombination aus Altbaudetails, großzügigen Raumhöhen und der Gebäudesanierungen schaffen ein Wohnumfeld, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Die Lage rund um den Schreventeich und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Kiel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der nahe gelegene Park bietet zudem eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 108,00 m² Wohnfläche bietet die seltene Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in zentraler Kieler Lage nahe dem Schreventeich zu erwerben. Die Kombination aus Stuck, hohen Decken, Holzböden, neuen Fenstern und der begehrten Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Große Fensterflächen für helle und freundliche Räume
- Neue Fenster im Zuge der Sanierung für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Balkone
- Gegensprechanlage
- Sanierung von Dach, Fassade und Aufzug - langfristig gepflegtes Gebäude
- Nur zwei Wohnungen pro Etage - ruhige Hausgemeinschaft
- Klassische Altbau-Grundrissstruktur - funktional und charmant
- Zentrale Lage am Schrevenpark in einer der begehrtesten Wohngegenden Kiels
- Fußläufig zur Kieler Innenstadt - ideal für Shopping, Kultur und Gastronomie
- Naturnahe Umgebung mit Schreventeichpark für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptbahnhof
- Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort

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