Landliebe inklusive – großzügiges Hofensemble mit Scheune & ca. 8.200 m²

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Wiepersdorf der Stadt Schönewalde, im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der kleine Ort mit dörflichem Charakter ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet damit ein Wohnumfeld, das besonders Naturliebhaber und Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Wiepersdorf liegt östlich der Kernstadt Schönewalde und ist über die umliegenden Landstraßen gut in die Region eingebunden. Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe und Natur mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In Schönewalde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Auch die medizinische Grundversorgung ist in der Region vorhanden. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte, insbesondere Herzberg (Elster), Dahme/Mark und Jüterbog.Die Region zwischen Fläming und Lausitz zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und ihre weitläufige Landschaft aus. Wälder, Felder und Seen prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Ausritte und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gerade für Familien, Tierhalter und Pferdeliebhaber ist die Lage besonders interessant: Hier findet man noch den Platz und die Ruhe, die für ein Leben mit Tieren und in enger Verbindung zur Natur immer seltener werden.Gleichzeitig ist die Region über die Bundesstraßen B 101, B 102 und B 87 an das überregionale Straßennetz angebunden. Damit sind auch die umliegenden größeren Orte und Städte gut erreichbar. Eine Lage für alle, die bewusst ländlich wohnen möchten – mit viel Natur vor der Haustür, Raum für Tiere und dem besonderen Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes.

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie bieten Raum für eine ganz neue Lebensidee. Dieser ehemalige Bauernhof im Schönewalder Ortsteil Wiepersdorf ist genau so ein Ort. Ein stattliches Wohnhaus aus dem Jahr 1930, ein großzügiger Hof, alte Stallungen, Werkstatt, Scheune und ein weitläufiges Grundstück bilden ein Ensemble mit besonderem ländlichem Charme. Hier finden Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger und Menschen mit Platzbedarf die Freiheit, ihre eigenen Vorstellungen vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.Ein Wohnhaus mit Charakter und überraschend viel Platz:Das herrschaftlich wirkende Wohnhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und gemeinsame Zeit. Bereits der Eingangsbereich mit Diele vermittelt die Großzügigkeit des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer – ein wunderbarer Ort für lange Familientafeln, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben und wird durch eine separate Vorratskammer ergänzt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Und hier steckt noch weiteres Potenzial: Die bisher nicht ausgebauten Bereiche bieten zusätzliche Ausbaureserve und damit spannende Möglichkeiten, weiteren Wohn- oder Hobbyraum entstehen zu lassen. Ein Teilkeller sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und beherbergt Teile der Haustechnik. Über einen wintergartenähnlichen Verbindungsbereich gelangt man in den Heizraum und direkt hinaus auf den Hof.Viel Nebengelass – viel Raum für Ideen:Was dieses Anwesen besonders macht, ist die Kombination aus großzügigem Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden. Zwei Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen, Werkstatt und verschiedenen Abstellräumen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine große Scheune – ideal für alle, die Platz für Tiere, Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lager benötigen. Zwei straßenseitig befahrbare Garagen ergänzen das Platzangebot.Rund 8.200 m² für Garten, Tiere und das Leben im Grünen: Rund um das Hofensemble erstreckt sich ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt ca. 8.200 m². Ein großer Gartenbereich ist bereits vollständig eingezäunt und bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine weitere große Grundstücksfläche ist nicht eingefriedet und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten (verpachtet noch bis 15.10.2028). Auf diesem Flurstück ist sogar ein kleiner Teich vorhanden. Das vorhandene Storchennest ist seit vielen Jahren jährlich besetzt. Gerade für Familien, die ihren Kindern ein Aufwachsen mit viel Platz und Natur ermöglichen möchten, oder für Menschen, die von Tierhaltung und vielleicht sogar den eigenen Pferden am Haus träumen, bietet dieses Anwesen besonders interessante Voraussetzungen.Bereits erfolgte Modernisierungen:Die Fenster wurden in den 2000er Jahren überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2017. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.Ein Anwesen mit Geschichte – und Zukunft:Natürlich ist ein Hof dieser Größe und dieses Alters kein Neubau. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Dafür erhalten die zukünftigen Eigentümer etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: ein gewachsenes Hofensemble mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Hier darf wieder neues Leben einziehen.Vielleicht mit einer großen Familie. Mit Kindern, die im Garten spielen. Mit Pferden oder anderen Tieren. Mit einer eigenen Werkstatt, einem großen Nutzgarten oder einfach mit dem Wunsch, morgens die Tür zu öffnen und Platz, Ruhe und Natur vor sich zu haben.Ein besonderer Hof für Menschen, die vom Landleben nicht nur träumen, sondern es leben möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.