DIE KUSCHELIGE / DONAUBLICK / 2 ZIMMER / HAUS D

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Donaueschingen – in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der charmante Stadtkern überzeugt durch seine historische Architektur, kulturelle Angebote wie die "Donauquelle" und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Bundesstraßen B27 und B31 sowie die nahegelegene A81 sorgen für eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Krankenhaus von Donaueschingen liegt ebenfalls nur in 400 m Entfernung.Donaueschingen liegt eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Donauquelle, zahlreiche Parks und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür – urbanes Wohnen trifft hier auf naturnahen Lebensstil.

Einzigartige Neubauwohnung in einer Top-Lage mitten in Donaueschingen mit guter Ausstattung und hoher Energieeffizienz.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese besondere Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Architektur. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität legen.Die Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.Energieeffizienz: Mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und drei-fach-verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sind selbstverständlich.Balkon/Terrasse: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien auf dem großzügigen Balkon oder der Terrasse – ideal für entspannte Abende oder kleine Gartenprojekte.Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist für alle Lebensphasen geeignet, mit einem barrierefreien Zugang und einer durchdachten Raumaufteilung.Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage der Stadt, perfekt gelegen zwischen urbanem Flair und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgarage: Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.Fahrradraum und Abstellräume: Praktische Lösungen für zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt halten können. Zusätzlich gehört der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss an. Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert.Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch modernen 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

WEITERE GRUNDRISSEWeitere Wohnungen sind verfügbar.Bei Anfrage erhalten Sie gerne die Wohnungsgrundrisse sowie Informationen!KfZ StellplätzeAußenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden.Diese können zusätzlich erworben werden.TG Stellplatz mit Standardgröße: ab 28.500 €Außenstellplatz: 15.500 €BeratungsterminGerne begeistern wir Sie persönlich und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unserem Büro ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Energieeffizienz 40 QNGDas gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG ausgeführt. Das bedeutet für Sie: Dauerhaft niedrige Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämmwerte und der Nutzung regenerativer Energien.Dabei schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern es wirkt sich auch positiv auf Ihre Finanzen aus. Nutzen Sie die zinsgünstigen Darlehen über 150.000,- EUR pro Wohnung durch die staatliche Förderung von der KfW-Bank.