Kompaktes Studio-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger - Stocker50 Weiden i.d.Opf. - Wohnung 14

Das Wohnprojekt STOCKER50 entsteht in 92637 Weiden i.d.Opf. am Stockerhutweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Die Weidener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Amberg, Hof und Nürnberg. Auch der Bahnhof Weiden bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur macht STOCKER50 zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung Nr. 14 im Neubauprojekt STOCKER50 in Weiden i.d.OPf. bietet auf ca. 27,94 m² Wohnfläche ein modernes und effizient geplantes Wohnkonzept. Die kompakte Studio-Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 22,26 m² große Studio-Bereich, der Wohnen, Schlafen und Kochen geschickt miteinander verbindet. Die klare Raumaufteilung ermöglicht trotz der kompakten Wohnfläche verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eine Küchenzeile lässt sich platzsparend in den Wohnbereich integrieren, während ausreichend Raum für einen Schlaf-, Ess- und Aufenthaltsbereich verbleibt.Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Studio durch ein separates Badezimmer mit ca. 5,68 m², das großzügig dimensioniert ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowie bequem mit dem Aufzug erreichbar. In Verbindung mit der modernen Architektur und der nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise des Projekts entsteht ein zeitgemäßes Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche und hoher Alltagstauglichkeit.Gerade aufgrund ihrer kompakten Größe stellt Wohnung Nr. 14 auch für Kapitalanleger eine interessante Einheit innerhalb des STOCKER50 dar. Kleine, moderne Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und eignen sich insbesondere für die Vermietung an Singles, Pendler und junge Berufstätige.Bei Kauf der Wohnung wird standardmäßig ein Stellplatz zugeteilt. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 20.000,00 €.

Fördermöglichkeiten:Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für den Erwerb dieser energieeffizienten Neubauwohnung. Je nach persönlicher Situation stehen verschiedene KfW-Förderungen zur Verfügung:KfW-Förderprogramm 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür diese klimafreundliche Neubauwohnung kommt in der Regel das KfW-Programm 297/298 in Betracht. Es richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine energieeffiziente Neubauimmobilie erwerben. Gefördert wird der Neubau bzw. der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude mit zinsvergünstigten Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Energiestandard und den Fördervoraussetzungen.Alternative für Familien: KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind und entsprechendem zu versteuernden Haushaltseinkommen können alternativ das Förderprogramm KfW 300 – Wohneigentum für Familien nutzen. Dieses Programm bietet besonders attraktive Finanzierungskonditionen für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Die Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Einkommens- und Fördervoraussetzungen der KfW.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen im Projekt Stocker50 in Weiden interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!immocontec GmbHBahnhofstraße 692526 OberviechtachTelefon: 09671 9234564Telefax: 09671 9234566E-Mail: info@immocontec.dewww.immocontec.de