Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG für mehrere Generationen in Morschen. Keine Käuferprovision!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Morschen in einer gewachsenen, alltagsfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bequem erreichbar und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Wege. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt - der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an die Region. Darüber hinaus sind die Städte Melsungen und Rotenburg in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet.

KurzbeschreibungMorschen (H 16498): 3 Wohnungen mit 10 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern, 1 Balkon, ca. 274 m² Wfl., voll unterkellert, Grundstück 674 m², Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlichObjektDiese charmante, denkmalgeschützte Altbau-Villa ca. aus dem Jahr 1906 präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise und befindet sich im Ortsteil Altmorschen der Gemeinde Morschen. Mit ihrer charaktervollen Architektur vereint die Immobilie historischen Charme mit einer soliden Bausubstanz und bietet eine attraktive Gelegenheit für große Familien, die über mehrere Generationen hinweg gemeinsam wohnen möchten. Oder Sie suchen als Kapitalanleger eine Immobilie, die Ihnen sichere Mieteinnahmen bringt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 274 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer und 3 Badezimmer verteilt. Aktuell sind 3 Wohnungen vorhanden, von denen 2 vermietet sind und somit direkt Mieteinnahmen generieren. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus steht ein geräumiger Keller mit 6 Räumen zur Verfügung, der reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.
Die JNKM lag bei Vollvermietung bei rd. 18.000,- €.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig erhalten. Das denkmalgeschützte Liebhaberobjekt überzeugt nicht nur als werthaltige Immobilie, sondern auch als repräsentatives Gebäude mit besonderem Ausstrahlungsvermögen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern (Schallschutzfenstern) mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Im Jahr 2001 wurde das Haus neu verputzt. Die Bäder wurden zuletzt in den 1960er-Jahren renoviert und sind in einem gepflegten Zustand.

Sonstigeshttps://koenig-immobilien.de/StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1