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Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Süsterfeld-Helleböhn. Der beliebte Stadtteil erstreckt sich im Südwesten der Stadt zwischen Bahntrasse und dem Landschaftsschutzgebiet der Dönche. Er ist überwiegend ein von Grün umgebenes und durchsetztes Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.

KS-Süsterfeld (H 16549): EFH mit ELW, 2x 2 ZKB, ca. 97 m² Wfl., 450 m² Grdst. Garten, Garage, Vollkeller. B, 448,0 kWh/(m²*a), Holz, allgemeiner Strommix, Bj. 1958, HDieses im Jahr 1958 errichtete Siedlungshaus bietet mit zwei separaten Wohnbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für junge Familien, die ihr neues Zuhause gern noch selbst gestalten möchten.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 50 m² zwei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst weitere ca. 47 m² und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche und Bad. Durch die Aufteilung lassen sich beide Ebenen eigenständig nutzen. So bietet sich auch die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Ebenso sind andere Wohnkonzepte, etwa für mehrere Generationen, denkbar. Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, besteht ggf. noch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Erweiterungen und Anbauten, wie beispielsweise großzügige Dachgauben, wurde bei einigen Nachbarhäusern bereits genehmigt und umgesetzt.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Vorratsräume sowie eine Waschküche.Zum Haus gehört ein ca. 450 m² großes Grundstück. Der rückwärtige Garten mit vorhandenem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten und zwei Gewächshäusern bietet gute Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit im eigenen Grün verbringen oder selbst Obst und Gemüse anbauen möchten. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum ergänzt das Platzangebot.Insgesamt präsentiert sich das Siedlungshaus als interessante Immobilie für Käufer, die überschaubare Wohnflächen, zwei getrennte Wohneinheiten und ein eigenes Grundstück miteinander verbinden möchten – sei es zur vollständigen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Das Haus ist mit modernen Elektroheizkörpern (über Touchscreen oder Handyapp steuerbar), zwei Warmwasserboilern, zwei Bädern, zwei Küchen, Garage und Vollkeller ausgestattet. Im Bereich der Elektrik haben vor einigen Jahren bereits Modernisierungen stattgefunden. Die Fenster und Außentüren wurden ebenfalls erst vor einigen Jahren erneuert. Im und am Gebäude stehen dennoch insgesamt alters- und modebedingte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Damit bietet die Immobilie zugleich die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

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