Reihenmittelhaus in idyllischer Neubausiedlung – charmantes Zuhause mit Modernem Flair

Abenberg, eine historische Stadt in Mittelfranken, besticht durch ihre idyllische Lage und die beeindruckende Burg Abenberg aus dem 11. Jahrhundert. Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Bauwerken lädt zum Entdecken ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Dank der guten Anbindung an Roth und Nürnberg ist Abenberg sowohl für Pendler als auch für Touristen ein idealer Ort.

Kaufpreis inkl. Grundstück! Das Neubauprojekt ,,Reihenhäuser Hohe Wiese‘‘ in 91183 Abenberg umfasst drei moderne Reihenhäuser mit je ca. 158 qm Wohnfläche (ohne Terrasse). Ruhig gelegen in einem ansprechenden Neubaugebiet, bieten die Häuser eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege sowie lokale Einrichtungen.Die Architektur verbindet ästhetisches Design mit funktionaler Eleganz: Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein komfortables Wohnambiente. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Terrasse mit Garten, der zum Entspannen einlädt. Durch die energieeffiziente Bauweise sinken Kosten und die Nachhaltigkeit wird erhöht. Wir erfüllen die Anforderungen der aktuellen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG – Standard Effizienzhaus 55 EE). Besonderen Wert legen die Planer auch auf einen hervorragenden Schallschutz, damit Ruhe und Privatsphäre im Alltag garantiert sind.Die Außenwände werden massiv in konventioneller Bauweise erstellt, wobei der traditionelle Baustoff Porenziegel in einer Stärke von 36,5 cm gemäß GeG-Vorgabe zum Einsatz kommt. Alle Innenwände werden ebenfalls konventionell mit Mauerziegeln gemäß statischen Anforderungen gemauert. Die Haustrennwände bestehen aus massivem Wandbaustoff und erfüllen die relevanten Schallschutzanforderungen.Es werden hochwertige Kunststoff-Fenster mit einem 6-Kammersystem eingesetzt. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen des Erdgeschosses, des Obergeschosses und des Dachgeschosses (ausgenommen Speis) ganzjährig für behagliche Wärme.Vertrauen Sie auf moderne und zeitlose Wohnqualität – Ihre neue Heimat in Abenberg erwartet Sie.

Hochwertige Ziegelbauweise 2,13m Türenhöhe Überhöhte Räume im Erdgeschoss: Lichte 2,60Ausgebautes Dachgeschoss Privater Garten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ein persönliches Gespräch in unserem Büro lässt sich ebenfalls terminieren, um detailliertere Informationen zu besprechen.