BEZUGSFREI – PARTERRE – TERRASSE – ROLLOS – TAGESLICHTBAD – TG-STELLPLATZ

Zusammengefasst überzeugt diese Erdgeschoss-Terrassenwohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Mit französischen Fenstern, die morgens angenehmes Licht in die Räume fluten lassen, und der Südost-Terrasse bietet sie ein rundum gelungenes Wohngefühl – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Bezugsfrei und sofort verfügbar, ist sie ein echtes Highlight in einer gefragten Wohnlage.Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID6002 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken) Raumstarke & bezugsfreie Terrassenwohnung mit zwei Zimmern und vollwertigem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage. Insgesamt unterstreichen die gemeinschaftlichen Grünflächen den sehr ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Vom Architekten wurden seinerzeit ein großzügiger Grundriss und eine gehobene Ausstattung geplant.Echte Top-Features sind die französischen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen – perfekt, um den Tag mit einem guten Gefühl zu beginnen oder abends auf der Terrasse zu entspannen. Weitere nennenswerte Details sind die Abstellkammer und der separierte Garderobenbereich im Eingangsbereich der Wohnung. Die Diele verbindet alle Zimmer und Räume direkt. Ursprünglich war das Tageslicht-Duschbad mit einer Wanne ausgestattet, sodass die Waschmaschine nun im Bad und im Waschmaschinenraum des Hauses aufgestellt werden kann.Bemerkenswert ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer – hier lässt sich nicht nur ein komfortabler Couchbereich, sondern auch ein einladender Ess- und Entspannungsbereich gestalten, der zum Verweilen einlädt. Mit traumhaften Proportionen überzeugt auch das Schlafzimmer sofort. Es hat ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank "hinter" der Tür.Als pfiffige und praktische Lösung präsentiert sich die zur Diele halboffene Küche mit Fenster – ideal für alle, die Wert auf eine smarte und funktionale Raumaufteilung legen. Die Einbauküche kann in einer praktischen U-Form ausgeführt werden. Somit ist viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum garantiert.Bitte beachten Sie, dass einige Fotos Einrichtungs-/Ausstattungsbeispiele darstellen. Die Eigentumswohnung wird mit genutztem textilen Bodenbelag, ohne Möbel und ohne Einrichtungsgegenstände angeboten, bis auf die Einbauküche älteren Semesters.Die Wohnung in der Kurzübersicht: – exklusiv für das Leben zu zweit oder das bewusste Solo – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine smarte, unkomplizierte Lösung legen – ideal für die Eigennutzung, da sofort bezugsfrei – Terrasse – Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz & mit separatem WC – Abstellkammer – Kellerabteil – zzgl. 2. Waschmaschinenstellplatz im Keller, neben dem im Bad – ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz – DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload – Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits beschlossene Sache – gepflegtes Haus und gepflegte Wohnanlage – Hausgeld in Höhe von 388,- €/ Monat, inklusive 96,17- € nicht umlagefähiger Kosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalter.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.SonstigesSie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? In einer für Sie kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine exklusive und vor allem aktuelle Marktwerteischätzung. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind garantiert. Gern unterstütze ich Sie persönlich beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie mir hierzu eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen mich direkt unter 035120661220 an. Auf Ihre Anfrage und eine mögliche Zusammenarbeit freue ich mich bereits jetzt. Auf Ihren Anruf freuen wir uns!Ansprechpartner:Stephan WarneckeMietbeginn Immobilienmakler®Hans-Fromm-Straße 4 01097 Dresdenwww.mietbeginn.deTel.: 0351 20 66 12 20Fax: 0351 20 66 12 25Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Immobilienmakler in Dresden und Umgebung, Radebeul, Meißen, Freital, Heidenau, Dohna, Pirna, Chemnitz, Sachsen und das südliche Brandenburg - Immobilie verkaufen und vermieten - Aktuelle Immobilienpreise, Grundstückspreise, Hauspreise, Wohnungspreise, Kaufpreise und Mietpreise in DresdenStichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen