Modernes Einfamilienhaus, Neubau EFH-117 in schlüsselfertige Ausführung, projektiert

Das geplante Neubauprojekt ist ohne Baugrundstück angeboten und kann grundsätzlich auf einem passenden Grundstück in Bad Zwischenahn oder der näheren Umgebung realisiert werden.

Da kein Grundstück im Angebot enthalten ist, richtet sich dieses Neubaukonzept an Interessenten, die bereits über ein eigenes Grundstück verfügen oder noch ein geeignetes Baugrundstück in Bad Zwischenahn oder Umgebung suchen.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück behilflich

Hinweis: Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf die Neubauprojektierung bzw. Bauleistung. Ein Baugrundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.

Diese moderne Immobilie ist ein projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche & Nutzfläche von 117 m² in schlüsselfertiger Ausführung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Das Einfamilienhaus bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Arbeitsräume genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

Wir bieten Ihnen gerne auch weitere Hausmodelle an (z.B. Bungalow, Satteldach, Stadtvilla oder auch Doppel- & Mehrfamilienhäuser)

Ausstattung / Baubeschreibung:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Bruttogrundfläche ca. 126 m²
- KfW-55 Ausführung
- massiv-bauweise
- bezugsfertige Ausführung (inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge)
- 2- schaliges Mauerwerk in Verblendsteine bis 900€/tsd oder in Putzausführung
- hochwertige Dacheindeckung verschieden Ausführungen (Fa. ABC-Modell)
- Dachüberstand in weißen Kunststoffprofilen
- Schornstein als Sonderleistung möglich
- offene Wohn- Ess- & Kochbereich möglich
- Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil in Qualitätsstufe A in weiß (Farbe oder Holzfenster möglich)
- Bodentiefe Fenster im DG mit festem Unterlicht (Sicherheitsglas)
- alle Fenster mit Rollläden (außer Sonderformate, elektrischer Antrieb möglich)
- Außenfensterbänke einschließlich Haustür mit Rollschicht (bei Putzausführung mit Aluminiumfensterbank)
- Hauseingangstür in verglaster oder tlw. geschlossener Ausführung
- Nebeneingangstür soweit vorgesehen (unterseitiger Brüstungsfüllung oberhalb in Glas)
- Qualitätsinnentüren als CPL-Tür mit Fräsung einschließl. Drücker
- Beton-Treppe mit Fliesenbelag / oder als Holz-Systemstreppe & Treppen-/Brüstungsgeländer
- Fliesenbelag in Bad, WC; Küche & HWR (Bad-wandhoch, WC bis zu 1,60m hoch) (40€ /m² Materialpreis)
- alle anderen Räume erhalten einen Bodenbelag bis zu 30 € / m² Materialpreis
- inkl. Elektroausstattung (Berker, Junker, o. glw.)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, Junkers, Vaillant, etc.)
- alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
- gehobene Sanitärausstattung (z.b: Villeroy & Boch, Kaldewei, gemäß Baubeschreibung)
- Markenthermostate & Mischbatterie (Fabrikat: Grohe-Eurosmart)
- wahlweise ebenerdige Duschtasse (Kaldewei) oder geflieste Dusche mit Mittelablauf
- inkl. Duschkabine in Echtglasausführung
- Bodentreppe (alternativ als Treppenanlage gegen Aufpreis)
- Eigenleistungen gegen Minderkosten möglich
- Dachboden ausbaufähig
- alle Räume erhalten mit Raufaser tapeziert in weiß oder hell getönt
- gerne planen und gestalten wir die Bauplanung auch vollständig individuell
Wir möchten darauf hinweisen, dass seit dem 01.01.2025 nach dem niedersächsischen Baurecht eine Solarpflicht besteht.

SonstigesAlle Angaben ohne GewährStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen