Freistehendes Wohnhaus - Erweiterungsfähig

Kirchheim unter Teck - eine Stadt, die südlich von Stuttgart im malerischen Albvorland liegt und städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die charmante Fachwerkaltstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem lebhaften Marktplatz lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das breit gefächerte Freizeitangebot der Stadt, darunter Sportvereine, Kulturveranstaltungen und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, macht Kirchheim unter Teck für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in unberührter Natur. Das Lenninger Tal und der Teckberg sind beliebte Ausflugsziele, die direkt vor der Haustür beginnen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die Autobahn A8 sowie die B297 ist Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck bindet die Stadt zuverlässig an das regionale Schienennetz an, sodass Pendler bequem und stressfrei in die Landeshauptstadt gelangen.

Kirchheim unter Teck vereint das Beste aus zwei Welten - lebendiges Stadtleben und entspannte Naturnähe - und bietet damit eine äusserst begehrte Wohnlage im Herzen Baden-Württembergs.

Dieses charaktervolle DOMIZIL in stadtnaher Lage von Kirchheim unter Teck vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 607 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.

Eine besondere Stärke des Anwesens liegt im Grundstück: Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre und Freiraum, sondern umfasst auch einen zusätzlichen Bauplatz. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. weiteren Bebauung des Grundstücks.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, seinen besonderen Charakter zu bewahren und zugleich ein individuelles Zuhause nach heutigen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Zu den Besonderheiten zählen eine Sauna mit Nasszelle sowie das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit charaktervollem Gewölbekeller, weiterem Kellerraum und Waschküche. Ein zusätzlicher Zugang führt direkt vom Garten ins Untergeschoss. Ein außergewöhnlicher Blickfang im Garten ist der attraktive Rundpavillon, der ebenfalls vollständig unterkellert ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume, ein separates WC und ein offener Kamin. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Gartenterrasse und in den weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen sonnigen Balkon. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Historischer Charakter, großzügiger Garten, zusätzlicher Bauplatz und eine attraktive Lage nahe Innenstadt und Bahnhof: Dieses Anwesen bietet seltene Voraussetzungen für Käufer, die nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten suchen.

SonstigesHINWEIS:

Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen?

Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.

Sollten Sie noch keinen Kontakt zu einer Bank oder einem Finanzierungsberater haben, unterstützen wir Sie gerne und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartnern her.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 32.97, Distanz zum Bus: 0.27