Klein, charmant, gut geschnitten - 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Happing!
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
38,5 m²
Zimmer
1,5
Adresse
83026 Rosenheim
Alpina Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
83026 Rosenheim
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Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im südlichen Rosenheimer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Rosenheimer…
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im südlichen Rosenheimer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Pkw erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Mangfall attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an die A8 und A93 ist günstig, wodurch München, Salzburg und das Inntal gut erreichbar sind.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche, die zum 01.12.2026 frei wird und sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und…
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und…
Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche, die zum 01.12.2026 frei wird und sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen für diese Wohnungsgröße sehr gut nutzbaren Grundriss.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und verfügt über einen Zugang zum kleinen Westbalkon. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Ein besonderes Plus ist das separate "halbe" Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Schlafbereich, sodass Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Wohnfläche angenehm voneinander getrennt werden können.
Die Küche ist separat angeordnet und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Originalzustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz (gg. Aufpreis) in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen für diese Wohnungsgröße sehr gut nutzbaren Grundriss.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und verfügt über einen Zugang zum kleinen Westbalkon. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Ein besonderes Plus ist das separate "halbe" Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Schlafbereich, sodass Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Wohnfläche angenehm voneinander getrennt werden können.
Die Küche ist separat angeordnet und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Originalzustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz (gg. Aufpreis) in der Tiefgarage.
Ausstattung
* 1,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 38,5qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Balkon
* separate Küche
* bald bezugsfrei
* Kellerabteil
* Duplexparker in TG (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 109,49 kWh/(m²*a)
E…
* ca. 38,5qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Balkon
* separate Küche
* bald bezugsfrei
* Kellerabteil
* Duplexparker in TG (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 109,49 kWh/(m²*a)
E…
* 1,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 38,5qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Balkon
* separate Küche
* bald bezugsfrei
* Kellerabteil
* Duplexparker in TG (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 109,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
* ca. 38,5qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Balkon
* separate Küche
* bald bezugsfrei
* Kellerabteil
* Duplexparker in TG (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 109,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-978-297 | SIP-ID: 26I3PQEGXT3Y
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5, 83026 Rosenheim