3,5 Zimmer - Stadtzentrum - Hochparterre

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte.

Diese vermietete Eigentumswohnung (Nr. 2 gemäß Teilungserklärung) verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1952. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 482 €. Davon entfallen rund 49 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Miteigentumsanteil beträgt 78/1000. Zum Ende 2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage des gesamten Gebäudes auf 18.672 €. Der rechnerisch auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt ca. 1456 €.

Dieses Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzung interessant.

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??2 Schlafzimmer
??Großes Wohnzimmer
??Küche
??Badezimmer
??Kellerabteil

SonstigesFür die Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen wir vorrangig Interessenten, die das vollständige Exposé geprüft und eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis eingereicht haben.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass es bei der Terminvergabe zu Verzögerungen kommen kann. Wir bemühen uns, allen qualifizierten Interessenten zeitnah eine Besichtigung zu ermöglichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1