Zwei Wohneinheiten im Paket - Kapitalanlage und Eigennutzung in Kombination - seltene Chance !
Kaufpreis
269.500 €
2.695 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5
Adresse
83088 Kiefersfelden
lebenstraum immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
83088 Kiefersfelden
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Ortsrandlage von Kiefersfelden
Ortsrandlage von Kiefersfelden
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein vielseitiges Immobilien-Paket im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Mit zwei rechtlich getrennten Wohneinheiten (eigene Grundbuchblätter) bietet dieses Angebot maximale Flexibilität für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
In den letzten Jahren wurde…
In den letzten Jahren wurde…
Verkauft wird ein vielseitiges Immobilien-Paket im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Mit zwei rechtlich getrennten Wohneinheiten (eigene Grundbuchblätter) bietet dieses Angebot maximale Flexibilität für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
In den letzten Jahren wurden die Wohnungen kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die zentrale Gasheizung für Heizung und Warmwasser wurde erst 2020 erneuert, was für hohe Energieeffizienz und Betriebssicherheit sorgt.
Die Einheiten im Detail:
Wohnung 1 (ca. 60 m²): Sofort bezugsfrei. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ideal für den Eigenbezug!
Wohnung 2 (ca. 40 m²): Zuverlässig vermietet, inklusive sonnigem Balkon und ebenfalls modernisiertem Badezimmer.
Ausstattung & Extras:
Renovierung: Beide Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert.
Technik: Neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2020).
Stauraum: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaft: Ein Wasch- und Trockenraum im Haus steht allen Parteien zur Verfügung.
Finanzielles & Rechtliches:
Die monatliche Erbpacht ist mit ca. 40 € pro Wohnung sehr niedrig angesetzt und hält die laufenden Kosten überschaubar.
In den letzten Jahren wurden die Wohnungen kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die zentrale Gasheizung für Heizung und Warmwasser wurde erst 2020 erneuert, was für hohe Energieeffizienz und Betriebssicherheit sorgt.
Die Einheiten im Detail:
Wohnung 1 (ca. 60 m²): Sofort bezugsfrei. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ideal für den Eigenbezug!
Wohnung 2 (ca. 40 m²): Zuverlässig vermietet, inklusive sonnigem Balkon und ebenfalls modernisiertem Badezimmer.
Ausstattung & Extras:
Renovierung: Beide Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert.
Technik: Neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2020).
Stauraum: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaft: Ein Wasch- und Trockenraum im Haus steht allen Parteien zur Verfügung.
Finanzielles & Rechtliches:
Die monatliche Erbpacht ist mit ca. 40 € pro Wohnung sehr niedrig angesetzt und hält die laufenden Kosten überschaubar.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-978-220 | SIP-ID: 26VHH9CDMQR1
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesGerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der /den Eigentumswohnung/en überzeugen!
Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per…
Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per…
SonstigesGerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der /den Eigentumswohnung/en überzeugen!
Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Wir bitten aufgrund des in der EU geltenden Fernabsatzgesetz um ausschließlich schriftliche Anfragen.
Die Informationen/Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Wir bitten aufgrund des in der EU geltenden Fernabsatzgesetz um ausschließlich schriftliche Anfragen.
Die Informationen/Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
lebenstraum immobilien
Bahnhofstrasse 9, 83088 Kiefersfelden