Erholung trifft Luxus - TOP FeWo mit Balkon, Designer-Küche & Schwarzwaldblick

Die Ferienwohnung befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Todtmoos, einem traditionsreichen Kur- und Ferienort im Südschwarzwald. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Region und verzeichnet seit Jahren die meisten Übernachtungs- und Feriengäste im Umkreis - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger und Ferienvermieter.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Wanderwegen, Loipen, Wellnessangeboten und Gastronomie. Zugleich profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze - Basel ist in gut einer Stunde erreichbar, was auch für grenznahe Wochenendpendler oder internationale Gäste interessant ist. Die Kombination aus idyllischer Schwarzwaldatmosphäre und grenzüberschreitender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Willkommen im beliebten Ferienparadies Todtmoos: In idyllischer Ortsrandlage befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss (Hanglage, 1. OG zur Balkonseite) einer gepflegten Ferienwohnanlage "Auf dem Köpfle". Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, einen gigantischen Blick ins Grüne und ein hochwertig modernisiertes Wohnambiente auf ca. 60?m² Wohnfläche. Ein überdachter Balkon, ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Objekt besonders interessant .

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Diese Ferienwohnung verbindet private Erholung mit einer interessanten Vermietungsperspektive. Durch die hochwertige Ausstattung, die Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und den großzügigen überdachten Balkon bietet sie sehr gute Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienwohnung. Einziehen, Urlaub machen oder direkt vermieten: Die Wohnung ist bereits so ausgestattet, dass für den Käufer nur noch geringe zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie im Schwarzwald suchen - zur eigenen Nutzung oder als attraktives Vermietungsobjekt.

Besonderheiten auf einen Blick:

- 2,5 Zimmer
- Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Grundbucheintrag)
- Übernachtungsmöglichkeit für bis zu 4 Personen
- großer, überdachter Balkon
- praktische Abstellmöglichkeit für 2 Fahrräder auf dem Balkon
- Fenster erneuert 2022, inklusive Rollläden
- modernisiertes Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung, Armaturen von Hans Grohe
- hochwertige Schreiner-Einbauküche
- hochwertige technische Ausstattung
- Bosch- und Hans-Grohe-Komponenten
- integrierter Bosch Waschtrockner
- gemütliche Beleuchtungskonzepte
- sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit

Hochwertige Schreiner-Einbauküche:

Die individuell gefertigte Schreinerküche bildet einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung und wurde hochwertig und funktional ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Vollkernmaterial und ist besonders wasser- und schlagfest. Die Oberfläche ist damit äußerst robust und pflegeleicht. Für eine angenehme Atmosphäre sorgen die durchdachte Beleuchtung und zahlreiche hochwertige Details:

- dimmbare LED-Unterschrankbeleuchtung
- LED-Deckenpaneel
- stimmungsvolle Beleuchtung am Abend
- Kühlschrank mit Gefrierfach von Bosch
- Backofen und Kochfeld von Bosch
- flächenbündig integrierte Edelstahlspüle
- hochwertige Berbel-Dunstabzugshaube mit moderner Umlufttechnologie

Optional kann der vorhandene Quooker mit Heißwasser- und Wasseranlage für 2.000 € übernommen werden. Der ursprüngliche Verkaufspreis des Quookers liegt bei rund 2.900 € zuzüglich Anschluss.

Modernisiertes Badezimmer:

Auch das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Besonders praktisch ist der integrierte Bosch Waschtrockner, sodass Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung möglich sind.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- moderner Waschtisch mit Unterbaubecken
- wasserfeste Vollkern-Arbeitsplatte
- Armatur von Hans Grohe
- moderner Bosch Waschtrockner
- hochwertige Echtglas-Duschabtrennung

Wohn- und Schlafbereich:

Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein Bett im Wohnbereich zu nutzen. Dadurch lässt sich die Wohnung komfortabel für bis zu vier Übernachtungsgäste nutzen. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Ferienvermietung.

Nicht Bestandteil des Kaufpreises sind die Bilder sowie der Terrassentisch mit Stühlen. Die übrige Ausstattung kann entsprechend der Vereinbarung übernommen werden.

Sonstiges3D-Rundgang in 4K-Auflösung:

Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang dieser Wohnung in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser gepflegten Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus.

Nutzen Sie diese Chance, eine solide und gut gepflegte Immobilie in naturnaher Lage zu erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert