Wohnen auf höchstem Niveau - Altbaucharme auf 5 Zimmern mit großer Terrasse in Lindenthal!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Westen, eingebettet in das gehobene und grüne Wohnumfeld von Neu-Lindenthal. Die Lage verbindet auf besondere Weise ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß und Fahrrad erreichbar und prägt die hohe Lebensqualität des Viertels. Auch die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte laden zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein.

Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht in nur in Minuten den Kölner Stadtwald oder den Beethovenpark. Ausgedehnte Spaziergänge, eine Laufrunde oder einfach ein ruhiger Platz auf einer Bank in der Abendsonne - hier liegen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaft und viel Grün - genau diese gelungene Kombination macht den besonderen Charme dieses Veedels aus.

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. In bester Lage von Köln-Lindenthal präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 212 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern.

Die im Jahr 2018 kernsanierte Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre beeindruckende Raumwirkung. Deckenhöhen von rund drei Metern, stilvolle Stuckelemente, freigelegte Trägerbalken und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und schaffen ein ebenso elegantes wie wohnliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 53 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Viel Tageslicht, ausgewählte Stuckarbeiten und ein markanter Trägerbalken schaffen hier einen Raum, der gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt.

Direkt gegenüber befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und großzügigem Gaggenau-Gaskochfeld. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einem weiteren Highlight der Wohnung: der rund 40 m² großen Terrasse. Dank ihrer idealen Sonnenausrichtung entsteht hier ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt - mit reichlich Platz für einen Esstisch, eine Lounge und entspannte Stunden im Freien.

Auch der private Schlafbereich setzt die besondere Wohnqualität konsequent fort. Das großzügige Hauptschlafzimmer erhält durch freigelegte Trägerbalken und bodentiefe Fenster seinen ganz eigenen Charakter. Unmittelbar angeschlossen befindet sich das helle Bad en suite mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Zugang zum Balkon - ein privater Rückzugsbereich mit hohem Komfort.
Zwei weitere großzügig geschnittene und helle Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ermöglicht dabei eine angenehme Trennung der privaten Bereiche und bietet insbesondere Familien oder Gästen zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer unmittelbar am Essbereich, das sich ideal als Homeoffice oder Fitnessraum nutzen lässt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem praktische Flächen für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der bereits separate angemietete Stellplatz übernommen werden.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur viel Platz suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und besonderem Wohngefühl.

- Mitten in Lindenthal
- 2018 Kernsaniert
- 3 Meter hohe Decken
- 5 helle Zimmer
- Küche mit Kochinsel
- Gaggenau-Gaskochfeld
- 40m² Terrasse
- Stuckarbeiten
- Trägerbalken freigelegt
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
- Weiteres Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett & Fliesenböden
- Je Etage eine separate Wohneinheit
- Große Kellerräume

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018