Viel Potential und große Ausbaureserve: EFH in ruhiger Lage von Mackenbach

Mackenbach liegt im Herzen des Landkreises Kaiserslautern und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und hervorragender Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer naturnahen Lage inmitten des Pfälzerwaldes und schafft damit eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Kaiserslautern erreichen Sie in wenigen Minuten und über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 und Mainz sowie Ludwigshafen bequem in rund einer Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Mackenbach zuverlässig mit der Umgebung, sodass Sie auf Wunsch auch ohne Auto mobil bleiben.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufszentren, Restaurants, Kultureinrichtungen und medizinischer Versorgung ist die Kreisstadt Kaiserslautern schnell und unkompliziert erreichbar.

Die reizvolle Landschaft rund um Mackenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Wer die Natur liebt, findet hier ein echtes Paradies vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für die Erholung und Entspannung, die man sich nach einem arbeitsreichen Tag wünscht.

Dieses Einfamilienhaus in Mackenbach bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche und lädt dazu ein, mit eigenen Ideen und Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Einbauküche. Die Böden präsentieren sich in einer Kombination aus Fliesen, klassischen Holzdielen und Korkparkett, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen.

Das ehemalige Musikantenhaus wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert und teilweise renoviert und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Das Haus ist seit kurzem leerstehend und es kann umgehend nach dem Kauf mit der Neugestaltung begonnen werden.

Die neue Gas-Zentralheizung wurde 2020 installiert, die Kupfer-Leitungen sind etwa aus 1995. Das Dach ist komplett mit einer Unterspannbahn ausgestattet und nicht isoliert. Die Fenster wurden überwiegend 1984 und 1985 getauscht und sind alle doppelt verglast. Die Dachflächenfenster sind vermutlich aus 1995. Die Elektrik ist seit 1995 überwiegend erneuert worden.

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 790 m² bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein schön eingewachsener Garten mit Obstbäumen rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre rund ums Haus.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage in der ehemaligen Scheune sowie 3 Außenstellplätze vor dem Haus, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum. All diese Eigenschaften machen das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Familien und all jene, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.

Erdgeschoss:
- Diele mit Aufgang ins 1. OG
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Büro / Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume

1. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- riesiges Badezimmer im Rohbauzustand
- Zugang zur Scheune
- Zugang zum DG

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1995