Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Bergblick in Teisendorf zu verkaufen !

Die Wohnung liegt im idyllisch gelegenen Markt Teisendorf (PLZ 83317) im Rupertiwinkl. Die Gemeinde besticht durch ihre direkte Nähe zu den Bergen und Seen des Chiemgaus sowie des Berchtesgadener Landes. Infrastruktur: Das Ortszentrum von Teisendorf ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie eine erstklassige medizinische Versorgung. Anbindung: Dank des eigenen Bahnhofs in Teisendorf und der Nähe zur Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B304 sind Freilassing, Bad Reichenhall, Traunstein und die Mozartstadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für Pendler und Naturliebhaber!

Willkommen in der Marktgemeinde Teisendorf! Diese hervorragend aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Architektur des Hauses verbindet den klassischen, ländlichen Charme des Voralpenlandes ideal mit modernem Wohnkomfort. Mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Durch die begehrte West-Ausrichtung des großzügigen, überdachten Balkons genießen Sie hier sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegende, idyllische Landschaft.

Der durchdachte Grundriss optimiert die ca. 72 m² Wohnfläche perfekt !Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet reichlich Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem Bürotisch und führt direkt auf den sonnigen Aussenbereich / Westbalkon.Wohnküche: Helle Wohnküche mit Doppelfenster, Einbauküche und Essbereich.Das „halbe“ Zimmer: Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum (AR) direkt in der Küche sorgt für wertvollen Stauraum.Schlafzimmer & Kind/Büro: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein vollwertiges zweites Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.Badezimmer: Zentral über die Diele erreichbar. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC.

Ausstattung & HighlightsSonniger Westbalkon: Optimaler Lichteinfall ab dem Mittag bis zum Sonnenuntergang.Durchdachte Diele: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.Komfortables Parken: Der eigene Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen.Exzellente Infrastruktur im Haus:Komfortabler, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.Sicherer, leicht zugänglicher Gemeinschafts-Radlraum für Fahrräder und E-Bikes.Innenaufnahmen konnten auf Grund der Privatsphäre des derzeitigen Mieters nicht angefertigt werden !