Bezugsfertiges Einfamilienhaus

Herrstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Naheland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Die Stadt ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung etwa annähernd 1 km westlich vom Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle Handwerkskammer befindet sich in ungefähr 500 m Entfernung und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe umfassen den Herrsteiner Dorfladen, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, den Hofladen Diakonie in der näheren Umgebung sowie die Bäckerei Frischebäcker Friedrichs, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Bildungseinrichtungen sind eine Gesamtschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Kindergarten in der näheren Umgebung. Eine Apotheke ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Im gastronomischen Angebot befinden sich ein Biergarten (wenige Gehminuten entfernt), ein Restaurant (wenige Gehminuten entfernt) – beispielsweise Biergarten Café Zehntscheune, Restaurant Zehntscheune sowie eine Kneipe in der Nähe, zum Beispiel Kneipe Götz. Naturnahe Erholungsgebiete sind das Naturreservat Fischbacher Felsen, das Naturreservat Mörschieder Borr und das Naturreservat Hosenbachtal, jeweils in der näheren Umgebung.

Das im Jahr 1940 erbaute Wohnhaus steht in der Ortsrandlage von Herrstein, dem Ort mit dem Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Das Wohnhaus steht am Waldrand und bietet somit eine Alleinlage. Ein Sitzplatz im Freien mit Grillstelle ist vorhanden und lädt zum Ausruhen ein. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 im Innenbereich umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, eine Einbauküche eingebaut, die Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Zuvor wurden die Elektro- Heizungs- und Wasserleitungen erneuert.Die Zufahrt zum Grundstück endet auf der Höhe des Kellergeschosses. Hier sind zwei große Kellerräume mit der Heizung, den Öltanks und zusätzlichem Stauraum. Über die Außentreppe gelangt man zum Hauseingang auf Höhe des Erdgeschosses. Über den Eingangsflur erreicht man das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Dies ist der größte Raum im Haus und hier findet überwiegend das Familienleben statt. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Von hier ist auch der Zugang zum Badezimmer gegeben.Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Zimmer vorhanden. Hier ist ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.Somit bietet das Wohnhaus Platz für eine Familie mit Kind oder für Zwei mit zusätzlichem Bedarf an Büro- oder Hobbyraum.Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung und kann somit zeitnah von einem neuen Eigentümer genutzt werden.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023