Neubau-Erstbezug mit Effizienzklasse A+ ! Flexibler Grundriss, 2-3 Zimmer, Balkon und Stellplatz

+ Die Rädestraße liegt als Anliegerstraße in Gorbitz-Süd, rund 5,8 km vom Dresdner Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld verbindet Stadtnähe mit einer angenehm ruhigen Mikrolage.

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke liegen in fünf bis zehn Gehminuten. Auch die Kita Löwenzahn und die Laborschule Dresden befinden sich im direkten Wohnumfeld.

+ Die Bushaltestelle Hirtenstraße ist in etwa drei Gehminuten erreichbar; dort verkehren die Linien 70 und 333. Zur Straßenbahn an der Kirschenstraße sind es rund elf Minuten.

+ Über Kesselsdorfer Straße und B173 besteht eine schnelle Verbindung zur A17-Anschlussstelle Dresden-Gorbitz. Am Dreieck Dresden-West schließt die A17 unmittelbar an die A4 an.

Die 2024 fertiggestellte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten Neubaus und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Auf rund 69,69 m² Wohnfläche bietet sie Singles, Paaren oder kleinen Familien einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Von der zentralen Diele sind alle Räume separat zugänglich. Mittelpunkt der Wohnung ist das über 23 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum mehr als 8 m² großen Balkon, der Platz für eine Sitzgruppe und individuelle Begrünung bietet. Hinzu kommen ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer mit über 15 m², eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit großzügiger Fensterfläche. Dieses ist mit Badewanne, separater Dusche inklusive Glasabtrennung, großem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und moderner Fliesengestaltung ausgestattet.

Auf Wunsch lässt sich die derzeitige 2-Raum-Wohnung in eine 3-Raum-Wohnung umgestalten. Hierzu wird die Küche offen in den Wohnbereich integriert, während der bisherige Küchenraum als Kinder-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung gehören ebenfalls zur Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Fertigstellung im Jahr 2024
+ Erstbezug, kurzfristig bezugsbereit
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ ca. 69,69 m² Wohnfläche
+ aktuell als großzügige 2-Raum-Wohnung konzipiert
+ optionaler Umbau zu einer 3-Raum-Wohnung möglich
+ zentraler Flur mit separaten Zugängen zu allen Räumen
+ heller Wohnraum mit mehr als 23 m²
+ großformatige Fensterflächen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre
+ direkter Austritt vom Wohnzimmer auf den Balkon
+ Balkonfläche von über 8 m² mit Platz für Sitzmöbel und Bepflanzung
+ gut proportioniertes Schlafzimmer mit mehr als 15 m²
+ separater Küchenraum
+ hochwertiger Vinylbelag in den Wohnbereichen
+ großzügiges Tageslichtbad mit breiter Fensterfläche
+ Badewanne und separate Dusche
+ Duschbereich mit transparenter Glasabtrennung
+ geräumiger Waschtisch
+ Handtuchheizkörper
+ Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
+ modern abgestimmte Fliesen in zeitgemäßer Gestaltung
+ Fußbodenheizung in der Wohnung
+ dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ effiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ eigener Kellerraum
+ zugeordneter Außenstellplatz
+ technische Vorbereitung des Stellplatzes für eine Wallbox

SonstigesWir freuen uns auf Sie !

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1