Sommertraum - EFH mit Pool & XXL-Veranda in ruhiger Lage von Bonstetten

Inmitten der malerischen Kulisse des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" entfaltet Bonstetten eine Wohnlage von seltener Qualität - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und gehobene Lebensart in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft bietet sich hier ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Diese Adresse steht für ein Lebensgefühl jenseits des Gewöhnlichen: absolute Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Umfeld, das von Stilbewusstsein und Wertigkeit geprägt ist. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Anbindung - die Autobahn A8 (Anschluss Adelsried) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie komfortabel mit München und Stuttgart. Die Augsburger Innenstadt liegt in angenehmer Distanz und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

Bonstetten selbst bietet eine ausgewählte, niveauvolle Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während weiterführende Schulen und ergänzende Angebote im nahen Umkreis bequem erreichbar sind.

Der angrenzende Naturpark eröffnet eine außergewöhnliche Lebensqualität: Exklusive Ruhe, unverbaute Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Outdoor-Aktivitäten. Die renommierte "Weldenbahn" als hochwertig ausgebauter Rad- und Freizeitweg fügt sich dabei harmonisch in das Landschaftsbild ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.

Fazit:
Eine Adresse für höchste Ansprüche - geprägt von Diskretion, Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Stil und nachhaltige Lebensqualität legen.

Exklusives Einfamilienhaus im Toskanastil mit Pool & großzügiger Süd-West-Veranda in ruhiger Bestlage von Bonstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus im begehrten Toskanastil, das modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße von Bonstetten erwartet Sie diese 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Immobilie - ein echtes Refugium für anspruchsvolle Käufer.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Warme Materialien, durchdachte Architektur und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Geborgenheit vereint.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten - und führen direkt hinaus auf eines der absoluten Highlights dieser Immobilie:

Die großzügige, umlaufende Holzveranda auf der Süd- und Westseite - ein Ort, an dem Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist der elegant integrierte Pool, der dem Außenbereich einen exklusiven Resort-Charakter verleiht. In Kombination mit der geschmackvollen Gartengestaltung entsteht eine private Wohlfühloase, die ihresgleichen sucht.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Veranda
Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
Flexibel nutzbares Büro / Gästezimmer
Modernes Bad mit Dusche, Fenster und WC
Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärmepumpe

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen
Separate Ankleide
Großzügiger Flur mit angenehmem Raumgefühl
Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Außenbereich & Extras:

Großzügige Holzterrasse / Veranda über die gesamte Süd- und Westseite
Stilvoll angelegter Garten mit Pool
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzlicher Carport

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, geschmackvoller Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Segment.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Fazit:
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lebensqualität - mit Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür.

- Luftwärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- In den Bädern zusätzlich Wandheizkörper
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Klappläden
- Einbauküche mit E-Geräte
- Kaminofen
- Pool
- Veranda
- Garage und Carport uvm.

SonstigesSehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

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