RE/MAX - Wohnung in Germering, 3-Zi mit Balkon zum Kauf!

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen - A99 und A96 - sowie die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8, verbinden Germering als Wirtschaftsstandort auf schnellstem Weg mit dem internationalen Flughafen München - Franz Josef Strauß - und dem gesamten süddeutschen Raum.

Mit zwei S-Bahnhöfen, Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus, findet man ideale Rahmen-bedingungen für bequeme und vor allem zeitsparende Arbeitswege vor. Beide Bahnhöfe sind mit Park&Ride-Plätzen ausgestattet. Die S-Bahn Linie S8 verkehrt zwischen Herrsching am Ammersee und dem Flughafen München zu den Stoßzeiten im 10- ansonsten im 20-Minuten-Takt.

Die Buslinien verkehren innerorts im 20-Minuten Takt; u.a. werden auch die Gewerbegebiete Germering Nord und Landsberger-/Industriestraße bedient. Direkte Buslinien verbinden Germering mit Fürstenfeldbruck (Express Bus Linie X845), Puchheim sowie Planegg und mit der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Würfelparkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. In den weiteren Zimmern ist ein moderner Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie Platz für einen kleinen Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Sondernutzungsrecht enthalten.

Es besteht ein befristeter Mietvertrag, die Mieteinnahme beträgt 950,00 EUR kalt zuzüglich NK in Höhe von 300,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 532,00 EUR.

Die Wohnung kann zum 01.09.2026 oder zum 01.12.2026 frei übergeben werden.

-moderne Küche mit Spülmaschine, Ofen und Herd
-Südbalkon
-KFZ Außenstellplatz, Nr. 44 für 15.000 EUR
-Kellerabteil
-evtl. bezugsfreie Übergabe.

SonstigesIhre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95