RE/MAX - Großzügiges Apartment mit Balkon und Gestaltungspotenzial!

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen, urbanen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und der weitläufige Schlosspark Nymphenburg ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnadressen Münchens.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in München und überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon.

Auf rund 43 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie die entsprechenden Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie zeitgemäß aufwerten und an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.

Dank ihrer Größe und des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, beispielsweise Singles oder Pendler, als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293 €.

- Kellerabteil
- Balkon

SonstigesIhre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², Bundesland: Bayern