Modernisiertes und möbliertes Reetdach-Landarbeiterhaus auf ca. 5.300 m² in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Rönnelmoor der Gemeinde Jade. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer typisch norddeutschen Landschaft, die besonders durch Ruhe, Weite und einen hohen Erholungswert überzeugt.

Das zurückliegende Grundstück bietet viel Privatsphäre und schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit fernab des hektischen Alltags. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortslagen.

Die Gemeinde Jade liegt in der reizvollen Wesermarsch und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren. Die Nähe zur Nordseeküste und zum Jadebusen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Ein idealer Standort für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen.

Dieses modernisierte Bauernhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort, ländlichen Charme und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf ca. 165 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Das zurückliegende Grundstück mit ca. 5.300 m² überzeugt mit viel Gestaltungsspielraum, altem Baumbestand, Gartenhäuschen, Sauna und Whirlpool, sowie zahlreichen gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Die großzügige Steinterrasse mit großen Fliesen schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019, eine Dachgaube wurde bereits 2012/2013 ergänzt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit entfernter Wohnzimmerdecke sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Küche, moderne Böden und stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Drei Schlafzimmer, darunter ein Bereich mit hochwertigen Einbauschränken und elektrischen Rollläden, sowie zwei moderne Badezimmer mit bodentiefen Duschen bieten hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung wird durch doppelverglaste Holzfenster, eine gepflegte Elektrik und praktische Nebenflächen ergänzt.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene, geschmackvolle Möblierung sowie das Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt einzuziehen bzw. sie unmittelbar als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.

Zum Anwesen gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Werkstatt mit ca. 60 m² sowie eine Ausbaureserve über der Werkstatt. Das Reetdach verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme und wurde aktuell bearbeitet.

Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und naturnahem Lebensgefühl - ideal für alle, die Ruhe, Raum und Individualität suchen.

. Modernisiertes Bauernhaus
. Ca. 165 m² Wohnfläche
. vollständig möbliert
. Zurückliegendes, naturnahes Grundstück mit ca. 5.300 m² und viel Privatsphäre
. gemütliche Sitzbereiche, Gartenhäuschen, Sauna und Whirlpool vorhanden
. Großzügige Steinterrasse mit großen Fliesen als perfekter Außenbereich
. Umfassend modernisiert, letzte größere Modernisierung 2019 abgeschlossen
. Gasheizung aus dem Jahr 2019
. Dachgauben aus 2012/2013 für zusätzlichen Wohnkomfort
. Offen gestalteter Wohnbereich mit entferntem Deckenbereich für ein großzügiges Raumgefühl
. Hochwertige offene Einbauküche integriert in den Wohnbereich
. Stilvoller Zementboden mit darunterliegenden Fliesen
. Modernes En-suite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
. Zusätzliches Gäste-Bad mit begehbarer Dusche
. elektrische Rollläde
. Stilvolle Treppe als verbindendes Gestaltungselement
. Überwiegend doppelverglaste Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
. Großzügiger Carport mit zwei Stellplätzen
. Werkstatt mit ca. 60 m² Fläche und zusätzliche Ausbaureserve über der Werkstatt vorhanden
. Funktionstüchtiger Brunnen zur Gartenbewässerung
. Drainage rund um das Haus
. Reetdach wurde aktuell gepflegt

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 73,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.24, Distanz zur Grundschule: 3.25, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.39, Distanz zum Gymnasium: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.09, Distanz zur Autobahn: 12.58, Distanz zum Bus: 2.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.28Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen