Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Stellplatz in Brombach - sofort bezugsfrei!

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 50.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Wohnung befindet sich in Brombach, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die S-Bahn-Station Lö-Haagen/Messe mit guter Anbindung nach Basel ist ca. 900 m entfernt. In Brombach finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind vorhanden. So wie auch eine Schule, ein Kindergarten, Sportvereine und Ärzte.

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Stellplatz in Brombach - sofort bezugsfrei! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus vermittelt einen angenehm persönlichen Charakter, die meisten Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung bietet einen angenehm durchdachten Grundriss. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wirkt die Wohnung deutlich großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Sie gliedert sich in einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch das westlich ausgerichtete Dachflächenfenster eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Umfeld bis hin zur Burg Rötteln. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2023 teilweise renoviert. Dabei wurden unter anderem die Heizkörper und der Elektro-Unterverteilerkasten erneuert sowie die Verschattung der Dachflächenfenster ausgetauscht. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2009, die hölzernen Dachflächenfenster aus dem Jahr 2000. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl beziehungsweise Fliesen ausgestattet; die Wände präsentieren sich überwiegend hell und freundlich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fertiggarage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie die Mitbenutzung der Rasenfläche zur Verfügung. Auf der Giebelseite kann zudem ein Geräteschuppen aufgestellt werden. Dafür wurde eine gesondert ausgewiesene Fläche zugeordnet, entsprechende Boxen wurden von anderen Eigentümern bereits errichtet. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gepflegte Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen rund um die Wohnung und stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem besonderen Charakter der Dachgeschosswohnung machen möchten, freue ich mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung - gut geschnittener Grundriss, praktsiche 2-Zimmer-Wohnung - Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer - Kellerabteil, Garage, gesonderte Fläche für Geräteschuppen - gepflegtes 6-Familienhaus mit überwiegend selbstnutzenden Eigentümern - sofort bezugsfrei

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).