Ihr Bauplatz in Groß Schwaß

Groß Schwaß zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im unmittelbaren Umland Rostocks. Der charmante Ort vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen in die Hansestadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Grundstücke und die direkte Nähe zur Warnowlandschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Kritzmow oder in Rostock und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Pendler schnell in die Innenstadt, zur Universität, zum Universitätsklinikum sowie zur Ostsee. Groß Schwaß bietet damit die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit; ein Wohnstandort, der Ruhe und Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie sicher, behütet und im Einklang mit der Natur aufwachsen kann? Im künftig neu erschlossenen Wohngebiet "Rodenbeck" in Groß Schwaß wird dieser Wohntraum Wirklichkeit (B-Plan noch in Aufstellung). In einer ruhigen, grün geprägten Randlage von Rostock genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Hansestadt und die erholsame Ruhe eines gewachsenen Dorfes. Ein Umfeld zum Wohlfühlen Das Gebiet grenzt direkt an weite Felder und saftige Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Weit von der Hauptstraße entfernt, bietet „Rodenbeck“ ein besonders sicheres und friedliches Umfeld für Kinder. Maximale Freiheit für Ihre Architektur Die Grundstücke sind so parzelliert, dass sie optimale Belichtungsmöglichkeiten für Ihre künftigen Terrassen und Gartenflächen bieten. Das Planungskonzept integriert harmonisch vorgelagerte Grün- und Verkehrsflächen sowie neuen Baumbestand. So entsteht ein Quartier, das von Anfang an Charakter zeigt und eine hohe Wertbeständigkeit verspricht.

B-Plan-Nr. 26 "Rodenbeck" (noch in Aufstellung) * Allgemeines Wohngebiet * Grundstücksgrößen von 566 m² bis 1008 m² * bauträgerfrei * 2 geschossige Bauweise und/oder eingeschossig + Dachgeschoss für einen Bungalow, ein Einfamilienhaus, eine Stadtvilla, Doppelhaus * GRZ 0,3 * 10 Meter Höchstmaß über Verkehrsfläche vor Baugrundstück * folgende Hausanschlüsse sind vorgesehen bis ca. 1 m auf dem Grundstück: - Schmutzwasser - Regenwasser - Trinkwasser - Strom - Glasfaser

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.