Attraktives Mehrfamilienhaus-Portfolio mit 19 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage. Die Gebäude wurden in geschlossener Bauweise mit Reihenhauscharakter errichtet und umfassen insgesamt 19 Wohneinheiten. Das Portfolio wird ausschließlich als Gesamtpaket angeboten. Die Häuser wurden ca. im Jahr 1950 erbaut und sind derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.894 €. Nach Angaben der Eigentümer besteht bei den bestehenden Mietverhältnissen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wohnungen umfassend renoviert. Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen beziehungsweise Gaszentralheizungen. Eine Aufteilung nach Wohnungseigentum besteht nicht. Jedes Gebäude ist separat grundbuchrechtlich erfasst. Derzeit sind keine Lasten, Auflagen oder sonstigen Beschränkungen bekannt. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Haus 1 Acht Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m², 68 m², 70 m², 52 m², 52 m², 60 m², 85 m² sowie 60 m². Haus 2 Fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 m², 52 m², 72 m², 70 m² und 74 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Lagergebäude, dessen Fläche derzeit noch nicht exakt beziffert ist. Haus 3 Drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 58 m², 58 m² und 83 m². Haus 4 Drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Dieses Immobilienportfolio eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem bereits vollvermieteten Bestand mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind. Durch die solide Vermietungssituation, die durchgeführten Renovierungen sowie die Möglichkeit zukünftiger Mietanpassungen bietet das Objekt langfristige Perspektiven und interessante Renditechancen.

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