3-Familienhaus mit Stellplätzen u. großem Garten in zentraler Wohnlage

Gebiet: Mayen Stadt Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256 ÖPNV: Bus und Bahn Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Das angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Seit den 80er Jahren bis ca. 2015 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizungen (ca. 1996, 2013), Fenster (ca. 80er Jahre, etc). Das Wohnhaus verfügt über 2 Gasheizungen und 2 Stromzähler. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen Zwischenzähler für Strom. Die Immobilie verfügt über Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnungen sind aktuell mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 1.960,- Euro vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage anbietet. Mietverträge, weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage. Zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss, sowie ein großer Garten im rückwärtigen Bereich laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage und zwei Stellplätze am Haus komplettieren das vorliegende Angebot. Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in Mayen.

Wohnraumaufteilung: UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum EG: Wfl.: ca. 76 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele EG: Wfl.: ca. 76 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele DG: Wfl.: ca. 30 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Ausstattung: + ISO-Fenster, bzw. Doppelverglasung in Holz, bzw. PVC-Rahmen (ca. 1982), + 2 Gasheizungen (ca. 1996 u. 2013), + Bäder gefliest, + Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat u. PVC, + 2 Balkone, großer Garten, + Garage u. 2 Stellplätze, etc.,