Großzügiges Anwesen mit tollem Grundstück und 3 Garagen

Das Objekt ist von Einfamilienhausbebauung umgeben.Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig. Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

Von außen ahnt man nicht, welches Raum- und Platzangebot diese Immobilie mit sich bringt. Das ursprüngliche Objekt wurde 1920 in massiver Bauweise mit entsprechenden Räumlichkeiten im EG + OG erstellt. Die großen Um- und Anbauten fanden dann 1980 und 1988 statt. Seitdem verfügt das Haus über ca. 231 m² ebenerdige Wohn- und Nutzfläche. Hier zeigen sich der großzügige Küchen- Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Zimmer (eins mit Duschbad), ein Büro, ein Gäste-WC, ein Partyraum mit Tresen, eine Wirtschaftsküche, ein Kühlraum, ein Abstellraum, ein weiteres Duschbad und die Diele als Hauszugang. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus, ist äußerst praktisch. Das OG verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine junge Einbauküche aus 2022 und einen Flur mit Zugang in den gedämmten Dachboden. Dieser Bereich kann auch gut als Einliegerwohnung oder Wohnbereich für Jugendliche genutzt werden. Glasfaseranschluss, zwei elektr. Garagentore und eine moderne Heizfom mit Solarthermie und großen Pufferspeichern sind weitere Ausstattungsmerkmale. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück mit viel Grün. Hier werden Sie immer ein stilles Plätzchen finden. Der Heizungsraum mit Abstellfläche, das Holzlager, die drei Garagen und PKW-Stellplätze komplettieren ein erstaunliches Angebot: hier steckt mehr drin als man vermutet !

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse überdacht - Einbauküche - Glasfaseranschluß

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.