Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage !

Die Immobilie befindet sich im Eichental im beliebten Krefelder Stadtteil Stadtmitte. Die Straße Eichental ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich aber angenehme Wohnlage aus. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Krefelder Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Schwanenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Parks in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Krefelder Hauptbahnhof. Die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf sowie die Städte des Ruhrgebiets. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie seine ruhige Lage in einem verkehrsarmen Stichweg. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC sowie einer modernen, neuwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum hochwertigen Wintergarten. Dieser ist mit aufschiebbaren Glastüren ausgestattet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dach bietet ein weiteres Schlafzimmer. Durch die zwei Vollgeschosse stehen alle Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und bieten optimale Möblierungsmöglichkeiten. Die überwiegend gefliesten Bodenbeläge sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden tragen zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einer ansprechenden Natursteingestaltung, einem praktischen Gerätehaus sowie einem rückwärtigen Ausgang. Dank des gewachsenen Baumbestandes ist der Außenbereich nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch Highlights auf einen Blick: Reihenmittelhaus, Baujahr 2000 5 Zimmer 4 Schlafzimmer Küche, Diele, Bad und Gäste-WC Zwei Vollgeschosse Moderne, neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Wintergarten mit aufschiebbaren Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden Überwiegend geflieste Böden Gepflegter, nahezu uneinsehbarer Garten mit Natursteinen Rückwärtiger Gartenzugang Gerätehaus Garage direkt am Haus Ruhige Lage in einem Stichweg Laufend durchgeführte Schönheitsreparaturen Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter folgender Mobilnummer zur Verfügung Fr. Caruso, Tel.. 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de