Kurze Wege, viel Wohnkomfort - 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlpotenzial

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neukirchen-Vluyn, unmittelbar gegenüber dem Grafschafter Platz. Der dortige Spielplatz und die Grünflächen im direkten Umfeld verleihen der Umgebung eine angenehme Wohnqualität. Besonders überzeugend ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. So lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem und ohne großen Zeitaufwand organisieren. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Wohnumfeld und guter Nahversorgung macht diesen Standort für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Eine attraktive Lage, eine gelungene Raumaufteilung und ein Balkon zum Wohlfühlen. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint viele Vorzüge für ein angenehmes Zuhause. In zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn (Neukirchen), direkt gegenüber dem Grafschafter Platz samt schönem Spielplatz, befindet sich diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr um 1963 herum und beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Aufteilung der Räume. Vom Flur aus erschließen sich die Wohnbereiche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet Platz für die alltäglichen Abläufe, während das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Ein besonderes Plus ist der Balkon - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einer entspannten Auszeit an warmen Tagen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Darüber hinaus steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Öffentliche Parkplätze stehen in direkter Umgebung reichlich zur Verfügung. FAZIT Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Insbesondere die zentrale Lage gegenüber dem Grafschafter Platz, die praktische Raumaufteilung und der Balkon machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 470,00 Euro (inkl. Heizkosten und Warmwasseraufbereitung). Da die Wohnung leer steht, kann diese auch kurzfristig übernommen werden. Zuletzt war die Wohnung vermietet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de