Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK in zentraler Lage (Taläcker)

Die Immobilie befindet sich in bester, verkehrsgünstiger Lage im begehrten Wohngebiet Künzelsau-Taläcker. Die Innenstadt von Künzelsau, die Firma Würth sowie die Autobahnauffahrt (BAB) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
?Die Station der Künzelsauer Bergbahn liegt praktisch direkt vor der Haustür. Zudem bietet das Wohngebiet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, die Freie Schule Anne-Sophie, eine Mehrzweckhalle und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der direkten Nachbarschaft zum Stadtwald (ideal für Jogger, Wanderer und Nordic Walker).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Zum Verkauf steht eine absolut gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wohngebiet Taläcker in Künzelsau. Die Wohnung besticht durch ihren modernen, perfekten Grundriss und eine äußerst freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung.
?Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen, modernen Laminat-Bodenbelag ausgestattet. Der lichtdurchflutete Flurbereich (mit reichlich Platz für eine Garderobe), die Küche sowie das Badezimmer verfügen über moderne Fliesen. Das Bad ist zudem mit zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet.
?Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer bildet mit ca. 26 m² das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Ein echtes Highlight: Die abgeschlossene Küche verfügt über ein großes Fenster und eine Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis enthalten ist. Das gemütliche Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert und garantiert eine erholsame Atmosphäre.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-großer, sonniger Balkon
?-bereits vorhandene Einbauküche (EBK)
?-moderner Laminatboden & pflegeleichte Fliesen
?-Kabel-TV Anschluss vorhanden
-?eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
?-separater Kellerraum
?-gemeinsamer, großer Fahrradraum in der gepflegten Wohnanlage
?-zuverlässiger Hausmeisterservice für Gartenpflege und Winterdienst

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision an.
?Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel und kurzfristig möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen