3,5 Zimmer-Whg. Künzelsau-Gaisbach, Provisionsfrei vom Eigentümer

Die Immobilie liegt in der Silcherstraße in Künzelsau-Gaisbach. In Gaisbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz ist gegeben. Ein neu errichteter Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft. Die Kreisstadt Künzelsau ist nur wenige Minuten ( 6 km) mit dem PKW entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Ab 1. April 2027 frei! Am Samstag den 14.11.2026 sind wieder Besichtigungstermine verfügbar.3 1/2 Zimmer-Wohnung mit sehr gut geplantem Grundriss welche durch einen Balkon im Wohnzimmerbereich für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 6-Familienhauses und befindet sich im EG (Hochparterre). Ein Geschoss darunter befinden sich die Nebenräume und Garagen die über den gemeinsamen Hof ebenerdig zugänglich sind. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist ebenfalls hier verortet. Wichtig ist vor allem, dass der Hof nur von den Anwohner genutzt werden darf. Es gibt kein Durchgangsverkehr. Am Samstag den 14.11.2026 werden wieder Besichtigungen stattfinden.Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, erfolgen die Besichtigungen nach Abstimmung mit den Vermietern. Die Garage im EG ist im Preis enthalten.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Der Boden im Flur-, Küche- und Sanitärbereich ist gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung wurde durch die Mieter auf den 31.03.2027 gekündigt. Ein Auszug erfolgt ggf. auch Ende Januar bzw. Februar 2027. Somit findet der Auszug spätesten zum 31.03.2027 statt.Das Hausgeld von 258,-Euro beinhaltet auch die Heiz- und Wasserkosten. Eine Abrechnung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen