Reihenmittelhaus mit Ausblick ins Neckartal - *PROVISIONSFREI*

Oferdingen ist eine Gemeinde im Norden Reutlingens. Im Ort selbst befinden sich fußläufig Kindergarten, Grundschule, Bäcker eine Allgemeinarzt-Praxis, eine Physiotherapie Praxis, ein Seniorenzentrum und eine Getränkehandlung. Außerdem 3 Gaststätten.

Im Umkreis von 5 km befinden sich ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte und sämtliche Schulen.

Bus und Autoanbindungen sind hervorragend. Im 20 Minuten Takt fährt der Bus von Pliezhausen nach Reutlingen und je Stunde einmal der Expresso X3 von Pfullingen nach Stuttgart Flughafen. Mit dem Auto ist man in ca. 10- 15 Minuten in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

Gegenüber des Hauses befindet sich ein Stellplatz. Die Garage ist circa 90m entfernt.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im EG finden Sie einen großen Wohn-Essbereich mit neuer EBK. Dieser bildet dabei den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Auf der Nordseite mit Blick auf das Neckartal ist ein kleines Büro eingerichtet.

Im OG befinden sich nach Umbau zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Dazwischen ein praktisches Bad mit Dusche.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2023 kernsaniert. Folgende Ausstattung wurde erneuert:

- Komplette Elektrik
- Trinkwasserrohre ab Zähler
- Abwasserrohre
- Bad im OG
- Fussbodenheizung mit Estrich im EG
- Fenster 3- Fachverglast Nordseite mit elektrischen Rolläden
- Eingangs- und Zimmertüren

Weitere Ausstattung:

Neue, offene EBK mit Markengeräten und Kochinsel, Backofen mit Pyrolysefunktion, Kühlschrank, Induktionskochfeld,
Spülmaschine und Essmöglichkeit durch integrierte Theke

Vinylboden im gesamten Haus

Fliesen im Nassbereich des Bades

eingezäunter Garten mit Terrasse und elektrischer Markise

vorbereitete Solarthermie auf dem Dach, die jedoch bei einem Hagelschaden teilweise beschädigt wurde, jedoch problemlos repariert werden kann

Fußbodenheizung im EG
Heizkörper im OG
IR Heizung im Bad

Kalkputz im EG
Streichputz und Tapeten im OG

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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