Neuwertige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm/Wiblingen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die B28, B30 und A7 ist die Innenstadt ebenso wie das Umland schnell erreichbar. Grünflächen in der Nähe bieten zusätzlichen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in den Jahren 2025-2026 hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - stilvoll, hell und durchdacht.

Mit ca. 71?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen kompakten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung sorgt für echtes Neubau-Feeling - vom stilvollen Bodenbelag bis hin zu den eleganten Wand- und Deckenflächen. Modernen, neuen dreifachverglasten Fenstern und einer neuen Wohnungseingangstür, die im November verbaut wird.

?? Das Tageslichtbad ist mit großformatigen hellen Fliesen, einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

??? Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne, L-förmige Einbauküche mit Einbaugeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

?? Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Modernes Tageslichtbad & Gäste-WC (2025)
? Großformatige Fliesen
? Badewanne und Dusche mit Deckenbrause
? Waschmaschinenanschluss im Bad
? LED-Deckenspots

Neue Böden in der gesamten Wohnung (2025):
? Hochwertiger und strapazierfähiger Edelharzboden in Eiche-Landhausediele ("Blaue Engel" Zertifizierung)

Gemütlicher offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (2025)
? L-förmige Einbauküche
? Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination

Weiteres:
? Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung (2025)
? Neue dreifachverglaste Fenster (2026)
? Neue Wohnungseingangstüre (Nov, 2026)
? 1. Obergeschoss
? Sonnige und windgeschützte Loggia mit Südausrichtung
? Zugewiesener Außenstellplatz
? Fahrradraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Aufzug

? Neue Elektrik, neue Rohrleitungen, neue Heizkörper, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern. (2025)

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Um einen effizienten Besichtigungsprozess sicherzustellen, bitten wir bei Ihrer Anfrage um eine kurze Vorstellung sowie eine Angabe zum Stand Ihrer Finanzierung. Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und gesicherter Finanzierung vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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