Preise und Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
Hausgeld: 376 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

63512 Hainburg

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Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Se…

Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule in Kleinkrotzenburg vorhanden sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg, eine Privatschule. Sie ist daher nur per Rad über die Schleuse oder per Auto über die Limesbrücke in Großauheim erreichbar. Das nächste staatliche Gymnasium ist die Einhardschule in Seligenstadt. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.

Objektbeschreibung

schöne helle und großzügige Räume erwarten Sie hier in ruhiger Wohnlage mitten im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Im 2. Obergeschoss dieses Hauses mit nur 6 Wohnungen, ohne Dachschrägen, erwerben Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Tageslichtbad mit Wanne, eine se…

schöne helle und großzügige Räume erwarten Sie hier in ruhiger Wohnlage mitten im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Im 2. Obergeschoss dieses Hauses mit nur 6 Wohnungen, ohne Dachschrägen, erwerben Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Wohnküche sowie dem nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.
Natürlich gehört ein Kellerraum und sogar ein Raum im Dachboden, sowie die Nutzung des allgemeinen Trockenraums und der Fahrradkeller dazu. Den zuverlässigen Mieter kaufen Sie auch gleich mit.

Aktuell werden an Kaltmiete EUR 7.440,00/Jahr erzielt.
Jetzt nicht zögern!

Ausstattung

Balkon
Keller

Balkon
helles Tageslicht-Bad mit Wanne
Waschmaschine und Trockner im Bad
eigener Kellerraum
eigener Dachbodenraum
Trockenraum
Fahrradkeller
2018 Sanierung Dach und Fassade
2020 neue Heizung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-977-204 | SIP-ID: 23CCVUJX5499

PLZ: 63512
Ort: Hainburg
Wohnfläche: 58 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2020
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.12.2027
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 134 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesAlle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 12.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentli…

SonstigesAlle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 12.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung 2020:StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieterinformationen

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albero Immobilien GmbH

Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

albero:) schön gelegen und gut geschnitten...