Preise und Kosten

Kaufpreis: Keine Angabe
Nettokaltmiete: 1.270 €
Mietpreis pro m²: 11,87 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 1.535 €
Kaution: 2.540 €
Tiefgaragen Stellplatz (Miete): 70 €

Lage

Straße nicht freigegeben

94032 Passau

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Die Immobilie liegt zentral und gut erreichbar in Passau. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Hauptbahnhof sind auf kurzen Wegen per Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage durch die städtische Umgebung eine typische urba…

Die Immobilie liegt zentral und gut erreichbar in Passau. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Hauptbahnhof sind auf kurzen Wegen per Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage durch die städtische Umgebung eine typische urbane Infrastruktur mit normalem Stadtverkehr, wodurch man hier unkompliziert und praxisnah wohnt, ohne dass es sich um eine abgelegene Oase oder einen reinen Lärmschwerpunkt handelt

Objektbeschreibung

So wohnt man heute! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Ein durchdachter Grundriss, tolle helle Räume und als absolutes Highlight die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Für die vorhandene Einbauküche sind mtl. 60,00 €…

So wohnt man heute! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Ein durchdachter Grundriss, tolle helle Räume und als absolutes Highlight die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Für die vorhandene Einbauküche sind mtl. 60,00 € zu entrichten. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. dieser ist für mtl. 70,00 € anzumieten. Die mtl. Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1665,00 €. Was es noch zu erwähnen gilt: - Echtholzparkett - Villeroy & Boch - Ausstattung in den Bädern - Lüftungsanlage - Aufzug - Packstation - kurzfristig verfügbar Also schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

DV Verkabelung
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Keller
Nichtraucher
Personenaufzug
Seniorengerecht
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-977-184 | SIP-ID: FIO-10917478170

PLZ: 94032
Ort: Passau
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Wohnfläche: 107 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 38 m²
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: neuwertig
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Parkett
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.06.2026
Energieausweis gültig bis: 22.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Endenergiebedarf: 35,80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau

Einbauküche mit Wohnung sucht Mieter in zentraler Lage in Passau