Denkmalgeschützes Häusleranwesen!

Das Objekt befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Altmittweida im Landkreis Mittelsachsen, südlich der Stadt Mittweida. Altmittweida verfügt über eine gute Verkehrsanbindung; die A 4 ist über die Anschlussstelle Chemnitz-Ost in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht ein Bahnanschluss mit Verbindungen in Richtung Mittweida und Chemnitz. Im Ort sind eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Mittweida. Die Umgebung ist durch die ländliche Struktur sowie Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung geprägt. Insgesamt ist die Wohnlage als ländlich, mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer angemessenen Infrastruktur, einzustufen.

Bei dem zu verkaufenden handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Häusleranwesen, Baujahr um 1870. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² bei einer Grundstücksgröße von 860 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Wohnzimmer im Anbau, Badezimmer, Werkstatt und Garage. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m, im Anbau ist sie deutlich höher. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Flur bei einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m. Der Spitzboden ist in vier Räume unterteilt, jedoch nicht ausgebaut. Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und durch Rasenflächen sowie Obstbäume geprägt. Insgesamt vermittelt das Anwesen einen ursprünglichen, ländlich geprägten Charakter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz * denkmalgeschütztes Häusleranwesen, Baujahr ca. 1870 * massive Außenwände aus Bruch-/Feldstein und Ziegelmauerwerk * Holzbalkendecken * überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 2000 * Hauseingangstür aus Aluminium und Glas, Baujahr 2016 * ältere Holzfenster im Wohnzimmer und Garagenbereich * Dach mit ca. 70 Jahre alter Eternitschindeleindeckung, ohne Dämmung * Fußböden mit Terrazzo, Fliesen, Dielen, PVC und Teppich * alte Festbrennstoffheizung mit Resten der Schwerkraftheizung sowie Nachtspeicheröfen * Badezimmer 2015 saniert, mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Warmwasserversorgung über Elektroboiler * überwiegend ältere Elektroinstallation, teilweise erneuert * zentrale Wasser- und Abwasserversorgung * Strom-, Telefon- und LWL-Anschluss * Garage und Werkstatt vorhanden * Grundstück mit Wiesenflächen und Obstbäumen

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